房价走下坡路,名下有多套房产的房东,看着房价一天天的往下走,持有的资产在一天天的缩水。曾经有多套房的人都引以为豪,而如今持有越多房子的人,亏的就越多,现在就有一部分这样的业主,纷纷将房子挂牌出来。
近期,小编遇到一些业主,他们挂牌的房子都是价值几百万的房产,装修非常好,也没有人居住,处于空置的状态。用大众的视角来看,这就是资源浪费,可对于业主来说,这是一种资产,想要变现的时候,随时都可以。
阿姨房子太多随便卖一套这位福州的老阿姨,今天过来委托我们卖一套左海帝景,这个小区2010年开盘交付,当初开盘的价格已经达到1万/平米。目前左海帝景方圆2公里内,没有一个小区比它更新,它的价格也是目前周边最高的小区。
阿姨前几年买了省直屏东的房子后,左海帝景便空置出来,虽然空置当中,她也会不定期过来做卫生,近几年看着房价下跌,她便想着能有相对不错的价格,就把它给卖掉。
此次,她委托给我们的价格是450万,房子的产权128平米,折算单价为35000元/平米。
和阿姨交流之后,她表示自己已经退休,每个月都有退休金,当下并不着急用钱,现在卖房只不过是看着房价下跌,担心房子以后更不保值,因此才把房子挂牌到我们中介门店。
她的唯一要求是让我们不要去谈她的价格,因为她只卖这个价,能卖就卖,她并不缺钱。
拆迁户叔叔有十套房子这一位叔叔是当地的拆迁户,房子拿到手已经有十年的时间,孩子们也挺有本事,都不需要他的房子,继而叔叔便收租十年,月入也是好几万。
一个即使没有退休金的老头,每个月还有几万元的收入,无忧无虑的晚年生活,从来没有想过需要卖房的事情。此次卖房,只不过因为房子太多,以前一套可以卖180万,现在却变成120万,让他觉得收来的租金,还不如跌掉的部分。
过去房地产发展速度快,各个一二线城市里,都有很多这样的拆迁户,过去物资缺乏的时代里,拆迁让很多人暴富,也使得很多人守不住财富。现在时代变好,大家都不缺生活物质,拆迁后拿到的房子,只能用于出租当中。
在广州,深圳这些一线大城市,就有很多这样的例子,持有的房产很多,现在也开始卖房之路。
投资属性降低,资产在缩水房产的黄金时代已经过去,爆炸式的增长,人口大量涌入城市,市场经济蓬勃发展的阶段 已经过去,房地产从过去的居住属性,教育属性,投资属性开始慢慢的转变。
温州炒房团,上海炒房团,非正规的房产金融团队,都已经开始慢慢的退出楼市。也就意味着,当下房产投资的属性已经弱化,未来是否还有机会,还需要看经济发展的情况,至少现在投资房地产是一个很不明智的选择。
井喷式的增长,在2018年以前大家砸锅卖铁式的涌入房地产,即使是掏空六个口袋也要买房,有些人一套不够就买两套,两套不够买三套。
近几年没有提前卖房的人,持有房产的量越大,资产缩水越严重。即便是普通老百姓也没逃过,2018年某人买了一套房子,现在过去6年的时间,因家庭成员增加需要换房,当下甚至还卖不到原来的价位。
这一点,身边很多朋友都深有感触,因为换房,把这几年赚的钱都贴进去了。
从我们很多实际的案例当中看,现在卖房有两部分群体,一类人是持有房产较多,现在做一些整合,让个人资产还能有一些保值。
另一个类人是因为房子高抵押,被迫卖房,不得不把房子低价卖出。
不管市场如何变化,房子最大的价值,永远都是把居住放在第一位,大家是否这样认为?
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房子是有使用年限的,再过几年就真成不动产了
随便,反正不买
谁告诉你房子最大的价值是居住?都是钢筋水泥,为什么距离差个几公里单价就能差个几千块?
不用卖了,墓地也很贵,留给自己用吧!
你不卖 有人卖[得瑟][得瑟][得瑟]
和阿姨的年龄一样,越来越大,反而越来越不值钱[得瑟]
房产税该全面实施了
没钱买,随便!
现在的房子租金完全不够利息,为什么?
有种。顶你
你爱卖不卖,外面又不缺房子。
你们就留着呗,没人买