当下还想把房子卖出去，降价是唯一的途径，市场上并非没有买家，而是买家只看一些他们认为，性价比较高的房源。

当下，正在卖房的业主，谁把价格能够让下来，谁就能够跑赢这一个市场周期。昨晚，一位叔叔把价格做了10%的调整，第二天就成功把房子卖出，真实的案例频频发生在周围。

再好的房子，也需要具有一定的性价比才会有买家前来看房，随着互联网发展，房地产的数据变得更加的透明可见。

在安居客，58同城，贝壳网，幸福里等平台上，清晰可见每个小区待售的房源量，同时也能查询到该小区的成交情况。通过大数据的对比，业主卖房也更加的内卷，对中介的依赖也变得更强，因为现在的客户都掌握在房产经纪人的手中。

经纪人一方面要对房子解读，另一方面也要对房子进行定价，从近几年二手房成交情况上看，经纪人反馈到我这里的统一答复都是：再好的房子，也要有价格的优势，降价是当下能够让房子成交的唯一途径。

有人的地方就一定会有需求，而且买家可能就在你们的身边。

昨晚，小编一位同事成交一套五凤新村二手房，卖的是11号楼，而买家就租住在6号楼，站在阳台上，都能够相互看见对方的阳台。

正是因为买家也居住在五凤新村这个小区内，对该小区的具体情况也十分了解。

五凤新村属于真正的老破旧小区，90年代修建的混合结构，而且是安置房与单位房的混合小区，使用三十多年时间，现在已经是破旧不堪的样子。因此，它的价格也非常的低，产权68平米，成交仅有99万，折算单价为14500元/平米。

五凤新村这位叔叔期初挂牌价格125万，一个月内的时间，价格连着调整三次，从125万到115万，再到105万，最后到99万成交。

从挂牌到成交，125万到99万，在价格上调整了26万之多，房子的装修没有价值，而且是混合结构，且是楼梯房5楼的高度，这种房子得以成交，核心的亮点在于它的单价足够低，总价也足够低。

这只不过是个例，现在市场上，想要把房子卖出去，就要像这位业主一样，把价格调整到让买家心动的价位，自然而然就会有买家前来购买，可能买家也就在你的身边。

前几天，我也一直在观察当二手房都发生了那些转变，1998年到2018年，人口从农村向着城镇化发展，房地产改革，又单位分配住房转为商品房，因此持续20年的黄金发展周期，让房价不断上涨。

过快的发展，使得本应以居住属性为主的房产，变成投资型的房地产，在人们的眼中始终认为买房必须是保值增值的一种属性。这种偏执的观点，深入大家的内心，直到现在还有很多购房者认为：买房就是一种长线投资。

殊不知，房地产泡沫挤兑之后，它已经回归到居住属性当中，也就是说买房不等于能够保证升值，甚至可能像买车一样，使用一段时间之后，也会有贬值掉价的情况。

小编浅见：

买房和卖房其实是一样的道理，现在很多人既是买家，也是卖家，他们是客户，也是房东。在买房的时候，也希望业主价格能有更多一些的优惠。在卖房的时候，也希望自己的房子能多卖一些价格。

然而，现在的楼市真的很透明，每套房子都可以很直观在眼前呈现出来，房子比客户多情况下，客户并不担心买不到房子，反而更关心房子的价格。

现在房地产泡沫开始慢慢褪去，作为刚需买房，或许是一个机会点。像上面这位 愿意大幅度让价的业主也开始增多，遇到心动的房子，合适的价位，方可入市。

小白观楼市，更多内容可看主页。