原标题：青岛智谷·粤浦科技创新中心项目封顶，项目边建设边招商，已完成半数招商面积

“我们自去年启动建设以来，同步招商工作，看好李沧区的区位优势和园区的系列服务，现在意向和签约入驻企业达30家、面积约2万平方米，完成招商面积的半数，预计开园时招商完成80%。”11月7日，青岛智谷·粤浦科技创新中心招商经理郭铮告诉记者。

在李沧区德江路5号，老碱厂的元素还未完全消散，一面外墙依然留有“青岛碱业股份有限公司”的字样，但墙内却已“腾笼换鸟”——原来的碱厂水泥厂位置上，5栋工业楼宇已全部封顶，正在进行外墙保温和窗户安装，这里便是青岛智谷·粤浦科技创新中心项目。项目首期占地43亩，预计2025年6月正式开园。

2023年6月中旬，李沧区与粤浦科技签订合作协议，双方联手打造青岛智谷·粤浦科技创新中心。这是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动——胶州湾科创新区启动片区首开项目，被列为当年的山东省双招双引和青岛市重点建设项目。“李沧区具备很好的产业基因，而且是主城区，具备了聚集科技类型企业的配套服务优势。”上海粤浦科技有限公司总裁肖云当时如是表示。

项目的“卖点”很清晰，就是主城区的工业楼宇。对于项目所在地李沧区北部楼山区域来说，工业是其一段时间的代名词，它曾经是青岛的重要工业聚集地。但随着落后产能淘汰和老企业搬迁改造工作的推进，这里逐渐沉寂。

如今，拔地而起的青岛智谷·粤浦科技创新中心项目，再次唤醒了这片区域的工业基因，并且注入了新动能，即通过工业楼宇这一新形式，吸引适合主城区的新一代信息技术、人工智能、智能制造等“升级”产业，筑牢工业根基、向“新”要效益。

一方面，工业“上楼”的形式新。为实现“上楼”，所有楼栋的首层层高都达到了7.2米，标准层层高最低达到了4.5米—5.1米的高度，跨度达到了8米以上，满足入驻企业的需求。项目楼宇的楼板承重为普通写字楼的2—3倍，作为工业楼宇更加安全。同时，设置了多部货梯，方便入驻企业提高作业效率。

“我们相比传统园区的配套更加完善，其中配套建设包括公共会议室、路演中心、健身小筑、餐厅、咖啡厅、活动中心等。”郭铮介绍，园区还为入驻企业提供金融、上市等全生命周期服务，设立了“园区贷”，由园区为企业背书向银行贷款，更好实现企业发展需求。

另一方面，招引的产业新。项目明晰了招商方向，即新一代信息技术、人工智能、智能制造等重点产业，打造建面约560-5000平方米独栋、双拼、分层智造空间，满足企业高端生产、研发中试、总部办公等一站式发展需求。全部达产后预计可引入优质企业120家，年产值2.5亿元，预计年税收2000万元，可提供就业岗位1800个以上。

如今的招商势头可以看出企业对项目的认可。郭铮告诉记者，因为看中项目位于主城区的地理位置，距离青岛北站、跨海大桥等便利的交通条件以及工业楼宇兼顾办公、研发、生产等环节的功能，招商工作进展顺利。一个数字可以看出——以之前确定的整个园区年税收2000万元为基准，如今已签约客户税收覆盖率已达146%。

“一些制造类企业或者需要研发中试的企业，由于经营的需要和土地性质的局限，往往办公在主城区、生产在郊区。我们这个项目就可以让企业在一个场地实现完整的经营生产需求。”郭铮道出了吸引力之所在。（青岛日报/观海新闻记者 张晋）