最新消息，中梁集团官宣了其化债的最新进展，总金额约13.16亿美元的境外债，重组协议获得了债权人的多数通过。债务重组协议，从本月20日起生效，如下图：

根据这次的债务重组协议关键条款，中梁集团将以现金支付金额相当债权人所持债务未偿还本金额1%的前期本金付款，剩下的99%的本金将以新优先票据及新可换股债券替换，新工具的期限为3.5年。新债券利息现金利息的年化利率为5%、实物利息的年化利率为6%，可换股债券利息则为3%。

完成这个动作以后，中梁集团是国内第三家，紧随融创和奥园完成了海外债重组的，对于中梁有非比寻常的意义。

3月5日，香港法院宣布中梁的清盘聆讯推迟到5月13日，是海外债权人为了给中梁更多的时间，用以推动其债务重组。

在这个消息之前的2月23日，中梁宣布其部分境外债，合计本息13.26亿美元，已经获得了99%的投资者同意，近期获得法院批准，在3月中旬正式获批生效。为了不被清盘，中梁可是付出了极大的成本的，从2022被申请清盘以来，跟债权人拉扯了多次了。中间提出了不少优厚的条件，以境内优质资产作保，包括此次债务重组，也是支付了0.25%的同意费的，不是一笔小钱。

这次公布海外债重组通过，只是水到渠成的事情。对于海外债权人来讲，类似中梁的债务，只能时间换空间，其他的办法都不是好办法。

不过，就目前的情况来看，中梁集团还远远没有脱离困境。中梁的所有债务里面，境外债占据的比例很小，境内债才是大头，包括银行、信托，以及大量非标债务。这部分债务，才是中梁面临的艰巨任务，短期还看不到希望。

中梁目前大约70%的项目，分布在三四线城市，这些项目销售去化困难，抛掉工抵房以后，几乎没啥实际的销售回款。在这个基本面之下，对于中梁来讲，短期要脱困，是一件概率极低的事情。因此，不断地降本增效，优化裁员是必选项。

巅峰时候，中梁自己公布的财报数据，全地产体系有员工1.3万人，其中集团总部有一千多人。随后，中梁开始数次大规模地裁员，包括控股集团总部裁撤，一下子干掉了500多人。这三年的时间里，中梁失去了超过70%的员工，现在还能留下来的员工，都是幸运儿中的幸运儿了。

最近两个月，中梁集中离开了不少人，大部分都是合同到期一律被公司拒绝续约的，直接就走人了，没有赔偿。