据《每日经济新闻》报道，在招商蛇口长沙公司发布的“房产教父欧神鉴房团”视频画面上，营销中心挤满购房者，大屏幕上写着“欧大粉丝长沙考察团团购现场”“热烈欢迎欧大长沙游学考察团”等，宣讲现场座无虚席。

欧大是谁？就是大名鼎鼎的欧成效，也被称作“欧神”。据说，投资买房17年，身家超过10亿元，手握35套房产。只是不知道，“欧神”的这些房产，近两年有没有缩水，缩了多少。因为，在目前的房价水平下，如果手中拥有的房产不缩水，那才是真的神。

对“欧神”来说，是肯定不会把这个“秘密”公布于众的。即便缩水，也会说没有缩水。否则，还怎么称之为“欧神”，还怎么带领他人去购房。而这次的重出江湖，并带领50余人组成的购房团开赴长沙，是否与过去的购房团一样，可以称之为炒房团呢？到底有多少参与到炒房的行列之中呢？

据悉，这次的购房团，买家主要来自于在深圳工作的湖南人，他们中的大多数都有回乡置业的打算，看到“欧神”组织这样的购房，必定会有一些政策相伴。因为，“欧神”在组织购房前，已经做了很多宣传和推广，开办了讲座，也给了某些方面的优惠引导。对原本就想置业购房的居民来说，能够得到点奖励、享受一些政策又何乐而不为呢？自然，会有一些人跟随“欧神”而去。而这样的“去”，显然不是“欧神”的号召力和影响力，而主要是湖南籍购房者做的顺手人情和顺摘黄瓜。

这也意味着，“欧神”的这次重出江湖，含金量是不高的，只是想试探一下，看看有没有炒房的空间。因此，这次购房团到长沙，也就在长沙岳麓区的江山境和天青府认购了27套房，累计交易金额7400万元。难怪网友打趣，这次“欧神”率领的异地购房团，要把长沙的房价“炒”高了。

事实上，在目前的市场环境下，所谓的异地购房团，只是开发商与牵头者的一次交易，不管有没有人购房，也不管最终形成多少交易，牵头者的利益是少不了的。如果购房者多，牵头者的利益也多。否则，基本利益还是有保障的。在房地产市场火爆时，牵头炒房的人，利用的是房价上涨诱惑，并通过组织人去炒房，自己从中牟利。而在市场低迷时，牵头者利用的则是自己的名气，开发商是借此炒作一下，购房者则利用这样的机会得到一些优惠，真正拿好处的，是牵头者。

在这里，我们想问一下“欧神”，这次的异地购房，自己购了几套呢？如果真的对在长沙购房有信心，首先选择购房的，应当是“欧神”，否则，就是为开发商站台，给开发商长点人气。而从报道的情况来看，“欧神”应当没有购房。像他这种有10亿身价的人来说，至少应当购买个三、五套。否则，都不算买房。

这也意味着，所谓异地购房团重出江湖，就是逗你玩，且一点不好玩。这方面，可能连组织到长沙购房的“欧神”自己也不相信。这次的长沙异地购房，“欧神”是以“神”的名义出现的，实际上，是以人的方式参与的，是欧成效，而不是“欧神”。可不，招商蛇口长沙公司拉出的欢迎标语，用的也是“欧大”，而不是“欧神”。只是在发布视频时，才用上了“欧神”二字。用意何在，一看便知。