今天跟大家分享一下为何国内很多的开发商做不好商业街区的原因，其实做商业街区不是那么容易，不是简单的盖一条街区，盖个一拖二，一拖三或者两排都是商铺，然后卖出去就能够有客流，没有这么容易。我个人认为统观全世界各个国家的商业街区，比较火的一是有历史沉淀，其次要注重三个方面。 第一个方面，不是打造商业街区的物理形态是什么风格了，这个不重要了，最为关键的其实还是品牌商家，现在商业地产中的盒子也好，街区也好，物理载体只是一个托儿，关键是里边要引进什么样的品牌商家，这是关键。同时商业街区别像北京王府井大街似的，王府井大街东西两侧店铺之间的距离太大了，像夏天的时候那么晒没人愿意走，商业街区一定要有一个最关键的尺度，正常的街区的宽度别超过8米。第二个要注重的就是街区一定要有植物树木。最后要注重的是街区一定要有足够的外摆区，没有外摆区就没有亲近感。 我个人认为上述这些内容其实是现在商业街区打造的核心观点，仅供参考。