9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作，强调促进房地产市场止跌回稳！

最新定调

中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

另外值得注意的是，9月26日午后，地产股持续走高，新城控股、万科A、绿地控股、滨江集团、首开股份等20余股涨停。港股房地产股同样大幅上涨，超过140只房地产股上涨。

专家观点

广东房协专家咨询委员会委员，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉认为，此次政治局会议对房地产的表态内容比较多，有很多表态还是第一次。比如提出要促进止跌回温，意味着对当前房地产态势有了新的认识，这与二季度的表态完全不同。

直接原因是，5.17的政策力度比较大，包括5-6月一线城市大幅度刺激，但效果仅仅维持了2个月，这大大超出了预期。当前，房地产下行的压力比较大，而且已经形成了预期疲弱和量价下行的负反馈循环，供给和需求负反馈收缩。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这是中央政治局首次对房地产市场行情做出的非常明确的指示，即“止跌回稳”。“止跌回稳”信号发出，非常明确要求各地做好稳市场交易和价格的工作。这也意味着四季度各地或有非常持续的重磅加码政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。

另外，政治局会议明确，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。这意味着近期一些城市在限购放松和存量房贷利率下调方面会有积极的动作，此类工作的重要出发点就是要回应群众关切。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开，北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。针对存量房贷利率，9.24央行已经明确下调，预计短期各地银行将有实质性举措落地。