晚9：30公众号更新，聊聊工程人的那些事
图片来源网络，如侵联删
前言
前段时间写过一篇文章博士毕业后选择去设计院？，当时聊的是铁一院进行博士专场招聘，文章发布后，读者私信我，强烈建议博士不要进设计院。
因为读者就职于某设计头部大院，他们公司就招聘了博士，结果博士进来也是牛马，和大家一样加班，工作了3-4年后，博士离职了。
所以给即将进入职场的高学历的朋友提个醒，不是说不能进设计院，只是这种被“耽误”的概率比较大。
有人可能会说博士一般不会进设计院吧，比例可能比较小，但还是有的。
我的前东家就有一位的规划博士，接触不多，但感觉给的薪资应该比较高，不过干的工作和其他设计员的工作并没有什么差别。
不过最近这两年形势不好，不知降薪了没，不过听说今年有很多员工没有拿到年终奖。
当然以上都是之前文章的补充，接下来的正文和上述前言没有联系。
正文
今天咱们不聊薪资，年终奖啥的，聊聊铁四院与武汉艳阳天旺角酒店的仲裁之路，大家就当是听个故事。
这个事情发生的时间比较早了，大概要追溯到2015年，这个事情缘起于房屋租赁。
租房子大家都了解，房东与租客签订租赁合同，如果合同到期了，双方协商，如果租客续租，房东也同意，那就续签合同。如果房东不愿意租了，租客到期腾退房屋即可。
铁四院和武汉艳阳天旺角酒店也是存在租赁关系，铁四院是房东将自己所属的楼租赁给武汉艳阳天旺角酒店，合同上的租期是明确的。
酒店租到这栋楼后，当时的面积只有2700多平方，达不到营业规模，于是酒店就进行了扩建，扩建后的面积达到了11000平方。
酒店同时对室内进行装修，全部齐活后就开张营业了，生意可谓是异常火爆。
因为该酒店不管是装修还是服务，在当地算是不错的，所以很多人的宴请都会选择这家酒店，很多的婚宴预定都排到了两年之后。
生意红红火火地做着，转眼间来到了2014年，这栋楼的租赁到期了，铁四院（房东）不打算出租这栋楼了，想收回去，但酒店作为租赁方，不愿意了，凭啥不让租了，拒不腾退。
房东想要房子，但租客不走了，你有啥办法，铁四院也头疼，现在楼收不回来，于是和酒店负责人进行交涉，前前后后拉扯了半年多，双方还是没有达成共识。
至于酒店为啥不愿意腾退，也是有原因的，酒店在租赁期间进行了扩建，加上各种装修成本，花费一大笔钱，租了6年，其实还未盈利，成本还在回收期之内，如果现在不让租了，那酒店损失很大。
出于前期的巨大花费，酒店拒不腾退，如果腾退也可以，但是有条件，铁四院需对酒店进行补偿，补偿费用预估2000万。
铁四院也是一脸懵，我就出租个房子，房租没落多少，还得赔一笔钱，那肯定不答应。
于是双方谈了将近一年，也没谈好，迟迟未决，这让铁四院头疼的很，租出去的房子还要不回来了？
于是铁四院就向武昌区仲裁委员会申请仲裁，结果铁四院仲裁赢了，那酒店这下可以腾退了吧，铁四院此刻松了口气。
虽然仲裁赢了，酒店依旧正常营业，毫无腾退的迹象，前去交涉也没有结果。
酒店这边呢，想着既然想让我腾退，我就拖着，毕竟拖一天能赚一天钱，况且自己投入巨大成本还没收回来，怎么能轻易走呢？
这又拖了一段时间，看事情僵住了，铁四院向武昌区人民法院申请了强制执行。
按说这下总该能行了吧，但法院办理此案的法官也头疼，因为腾退的话，涉及酒店的东西太多了，就算酒店配合，腾退一个月都不一定能完成。如果酒店不配合，腾退起来更是费时费力，搞不好也会形成舆情。
于是法官继续将酒店与铁四院拉到一起进行调解，希望能够在双方理解配合的情况下将事情解决。
但前后30余次的调解，均没有达成一致，反而酒店以腾退量过大，超越区法院的管辖权，要上到中级人民法院执行，同时要求撤销仲裁裁决。
这个房屋租赁事情发展到如此地步，着实是让人没想到，感觉案件已经僵住了，就在这时，另外一个消息传来打破了僵局。
那时武汉正在修地铁5号线，地铁施工时刚好需要征拆这个酒店，酒店得知征拆赔偿金额比较高，于是更不想腾退，等地铁施工过来的赔偿。
但地铁施工是民生工程，政府工程，为不耽误地铁施工进度。酒店这样的事，从政府到街道，多部门联动，大家群策群力，最终酒店做出让步，表示进行腾退。
但提出了，腾退可以，300多名下岗再就业的员工以及已经订出去的婚宴，如何处理？
为了让民生稳定，更好地处理该案件，针对员工，一部分分到酒店的其他分店，如果不想去分店，赔偿两个月工资员工离职。对于已订出去的婚宴，酒店做好解释工作，并进行合理赔偿。
方案定好后，腾退工作与2017年3月正式开始，酒店积极配合，不过腾退的东西太多了，小到锅碗盆盏大到电梯锅炉，光登记就花了一天的功夫。
2017年4月15日，艳阳天旺角酒店终于腾退完毕。至此，此案告一段落，铁四院终于拿回了自己的楼。
由于这起腾退案社会影响较大，该案件入选中华人民共和国最高人民法院2017年全国法院“十大执行案件”。
公众号后台回复：加群，一起聊聊工程职场人的事儿。
