说到世界级商圈，你会想到那些？

美国纽约，第五大道，TIFFANY，GUCCI等许多著名的品牌商店沿街分布，这里是全球消费的“梦之街”；

法国巴黎，香榭丽舍大街，卢浮宫、玛德琳娜大教堂、巴士底狱广场等世界名胜汇聚于此，你可以尽情领略欧陆风情。

日本东京，银座商业街，5家大型百货公司，500多家中小商店，20多家酒店，1600多家舞厅等商业密集分布，被誉为“全世界最繁华的十字路口”。

（纽约第五大道 图源网络）

2021年，国家商务部发布《城市商圈建设指南（征求意见稿）》，提出“对标国际一流商圈和商业街，吸引国内外高端商业品牌和资源集聚，提升高端购物、文化旅游、金融商务等功能，打造一批世界顶级商圈。”

随后，经国务院批准，重庆被列为五大率先开展国际消费中心城市培育建设的城市之一。

在出台的《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》中，解放碑、观音桥商圈被计划建成为世界知名商圈，杨家坪、三峡广场、南坪、大坪等城市核心商圈打造高能级商圈。

3年过去了，重庆的世界知名商圈建设如何？究竟谁能代表重庆出战世界级商圈？

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世界级商圈

观音桥率先建成

重庆建设世界级商圈，首先就要明白成为世界级商圈需要那些条件。

纵观世界知名商圈建设，我这里总结了五点：

1.形成引领潮流的商业业态

2.辐射世界范围的消费群体

3.丰富的文化艺术吸引物

4.舒适的步行体验

5.高品质的建筑及高品质环境

同时，高质量的商业区也伴随有相对较高的商业租金和办公楼租金，单位面积上的坪效也是极其出众的。

（中规院西部分院 网络资料整理）

根据以上的特征，重庆现目前仅有一个商业街区有希望脱颖而出：观音桥。

为何观音桥商圈能够代表重庆商业出战？其他老牌商业中心究竟输在哪里？

下面我就来依次分析一下。

一、观音桥的商业业态引领潮流

当下重庆汇聚年轻人最多的商圈有两个，一个是观音桥，另一个是大坪时代天街。

而这两者是有本质上的区别的，时代天街更偏向于消费购物中心，并非传统意义上的商业中心，所以在业态多样性和规模上是远次于观音桥的。

最近经常逛观音桥的朋友应该会发现去年新开业的“Z世代年轻潮流主场”——重庆方圆LIVE已经成为年轻人最多的商场，它里面的INS风、赛博朋克、二次元、国潮等吸引了大量的cosplay玩家。

此外，红鼎国际上的空中商铺中聚集了大量的密室、剧本杀、摄影室、猫咖等新兴商业业态，吸引了很多潮流青年。

（方圆Live 图源网络）

二、全方位辐射各层级消费群体

对比起重庆其他商圈，观音桥的消费层次覆盖面更广，从奢侈品到快消品都能够在这里快速找到。

在观音桥商圈1.5平方公里核心区内，聚集了Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）、Louis Vuitton（路易威登）等近30个全球顶级奢侈品牌，200余个国际知名潮奢品牌，300余个区域首店、旗舰店，潮流品牌密集度全市领先。

特别值得一提的是，观音桥的LV店是从解放碑搬迁至此的。

对奢侈品牌来说，不论是开设门店、选址都是非常谨慎的。LV选择搬迁至观音桥，其实是一种“优胜劣汰”的商业竞争行为。

三、更加舒适科学的步行商业体系

去年，观音桥将启动空中连廊建设吸引了大家的注意。

这条全长5.7公里的商业空中连廊建成后，将使北城天街、观音桥步行街等11个商业居住组团，实现无缝衔接，效果堪比香港中环。

立体式体验式商业街区+垂直花园城市+空中都市广场+绿色未来社区......

这一系列更加科学合理的商业步行体系让消费者拥有更好的购物观光体验。

（新闻中关于观音桥空中连廊的报道）

综上，引领潮流的商业+全龄段、全品类覆盖的品牌+更科学的步行规划，观音桥毫无疑问是当下最有希望代表重庆冲击世界级商圈的！

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千亿级商圈观音桥

当下达到何等能级

当然，观音桥商圈的崛起并非我一家之言，众多数据证明观音桥是当下重庆第一商圈。

比如，2023年国庆中秋“双节”期间，观音桥最高人流量突破100万人次，跻身“全国消费最火五大商圈”。

根据2023年腾讯位置大数据显示，观音桥商圈客流量热度已经排进全国前三，超越了老牌劲敌解放碑。

（图片来源：腾讯位置数据）

再比如，在2023年中国（国际）购物中心峰会上，赢商tech首次发布《中国商圈商业力指数TOP30》，观音桥代表重庆进入TOP10，再次超越了解放碑。

最新统计的重庆部分商场2023年销售额情况中，观音桥占据了前十榜单中的4个：北城天街、星光68、新光天地、世纪新都。

这4个主力商场+观音桥大融城（约20亿）销售额已达167亿。

但观音桥可远不止这几个知名的商业体，他目前开业有28个商业项目，数量上是重庆之最。未来加上官宣的“百亿级”商业——中環万象城，销售额破千亿是轻轻松松的事情。

（中環万象城 意境图）

销售额破千亿是什么水平呢？

约合150亿美元的销售额，足以媲美香港尖沙咀商圈，与纽约第五大道、意大利米兰的拿破仑大道、英国新邦的大道齐名！

（全球排名TOP10商圈 图源网络）

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100万入住观音桥

共享世界级商圈发展红利

世界级商圈与豪宅总是相伴生的，就比如纽约第五大道上就诞生出了世界著名的豪宅圈——纽约上东区。

作为全球最富有的聚集地，你可以在这里找到石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族等等耳熟能详的名流富豪。

这里的豪宅也都是以数百万美元起价！

（纽约上东区 图源网络）

重庆观音桥作为世界级商圈，同样也是豪宅的聚集地。

根据最新的数据统计，观音桥已经成为重庆卖的最好、卖的最贵的区域，是千万级豪宅成交的主力。

所以，观音桥虽好，那么有没有我们普通人上车的机会呢？

机会来了

总价100万起！

买观音桥真核芯、央企、精装房！

这个项目位于观音桥当下的豪宅聚集地，观音桥西，毗邻观音桥西环路和渝澳大道。

渝澳大道是重庆的南北主干道，向南连接起渝澳大桥通往渝中半岛、南坪，向北它串联起光电园、照母山等高新技术产业中心。

同时，它也紧邻重庆市儿童公园、鸿恩寺森林公园，生态环境一流。

（鸿恩寺森林公园 图源网络）

不卖关子，这个项目就是中海璟里。

重庆当下改善房当道下，小户型愈发稀贵。

找遍整个贝壳，当下在售新房还有建面在50㎡-70㎡左右的，在全主城占比仅约13/350=3.7%。

其中不少容积率高、甚至是单体楼或商改住。

而这个项目为我们带来了低门槛，买入观音桥商圈核心的机会！

我们一起来看下它的户型：

一、建面约50㎡的一房

它不仅“五脏俱全”，大面积厨房和干湿分区功能也让人惊喜；

（建面约50㎡户型图）

二、建面约87㎡三房

在有限的空间里，主卧居然设计了超大弧形玻璃窗，不仅增加采光，品质感也瞬间爆棚；

同时，它还拥有超6.1米的奢阔横厅和最大超12米的超长景观面；

（建面约87㎡户型图）

三、建面约96㎡的三房双卫

这个户型设计了类似于豪宅的LDKG餐客厨阳台一体化的设计，增加了无界交互空间......

（建面约96㎡户型图）

同时，项目还标配新风+中央空调的高颜值、智能化精装，瞬间又省下一大笔装修费用和精力。

（精装样板间 实拍图）

总价仅需100万起！

总价仅需100万起！

总结仅需100万起！

重要的事情我强调3遍，这是目前观音桥周边在售的极具性价比的精装项目了，我相信错过这次机会，未来真的是再也买不到了。

这个项目月底即将开盘，感兴趣的朋友速+V:xyxcs600咨询，验证：100万买观音桥，我们带你一起敲开财富大门！