10月25日，湖州一大批人收到了利率调整的信息。

一些房贷用户在社交媒体晒出利率调整对比表：

有人的房贷利率从4.8%降至3.9%，总利息支出减少超2万元。

目前，存量房贷采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等标准，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%。

多名存量房贷用户对存量房贷执行利率不同的现象提出疑问，利率都是调整到LPR-30BP，为什么调整后会有差异呢？

这主要是因为本次统一调整的是存量房贷利率的加点部分，但LPR还要到每年的重新定价日才会调整。

有银行人士解释称，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，但并不调整贷款重定价日，也意味着贷款利率在批量调整时LPR取值不变。不同客户贷款重定价日不同。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

有些人比较幸运，重新定价日就在近期。

然而有人表示，我的重新定价日要到10月上旬，是不是还要等一年才能调整到3.3%呢？万一到时候LPR又变了怎么办呢？

有相应需求的存量房贷用户可以重点关注以下公告：

今年9月29日，中国人民银行（下称“央行”）发布公告（下称《公告》）完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。

自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

综合财联社、克而瑞等整合发布