根据杭州贝壳研究院统计，8月1日-8月31日，二手房已成交6688套。日均成交量基本在216套左右。这也意味着，二手房成交量结束连续5个月高位运行态势。不过，7、8月份一直是楼市是淡季，二手房成交量下降属于正常现象。

其中，8月19日，二手房成交257套，是8月份至今成交数量最多的一天，其次是8月05日，二手房成交239套。

从成交量和成交数据来看，大部分二手房还是以价换量，不乏一些捡漏情况。

值得关注的是，本月成交均价29871元/㎡，环比上月下降了5.64%。相比7月成交均价下降不少。

那么，二手房以价换量的阶段，结束了吗？我们来看一下具体个盘数据。

在8月TOP10成交榜单中，带有学区属性的小区稳居成交榜前列。比如澎致小学的杨柳郡、文理小学的金地自在城、江南实验学校的东方郡，分别成交套数27套、20套、15套，在8月份均保持着稳定的成交量。

值得一提的是，这些学区的房源之所以能在市场调整期依然保持活力，很大程度上还得益于其房价的合理回归。比如金地自在城成交均价30444元/㎡，同比降幅在11.3%。

东方郡公寓成交均价更是从去年的53987元/㎡降至今年的42697元/㎡，同比降幅高达20.9%。学区房价格的合理回归，降低了购房门槛，也提高了这些小区的市场接受度。

临平8月二手房成交均价公布，一起来看看临平各个小区的房价吧，有你家小区吗？

数据说明：

※统计为2024年7月二手房成交均价

※二手房在不同成交时期，受到物业类型、户型大小、精装与否、楼层与楼幢位置等不同会造成价格变动，信息仅供参考。※统计时间：8月31日。

临平区成交量排名第一的金都夏宫，在杭州7月成交量前20小区榜单中也能排到第七，成交价格和6月基本持平，金都夏宫是临平东湖板块的超级大盘，总建筑面积50万方，总户数3600余户，其中包括高层、小高层、洋房和排屋等多种物业类型。

成交量排名第二的是都市丽景，位于世纪大道与东湖南路交汇处，北靠咫尺之遥的余杭人民广场，小区占地72316平方米，总建筑面积11万平方米，容积率1.52，绿化率达38%以上，小区分南北两苑，由67幢2-18层高档住宅组成，主入口设在南北两苑之间的政法街。

成交量排名第二三的是西房拱宸外滩，西房拱宸外滩位于杭州市余杭崇贤，由杭州鑫贤置业有限公司建成，总建筑面积197402，总占地面积54899，共计房屋1080户，绿化率30，容积率2.5。