投资岗位入门手册 -房地产

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房地产基本概念

房地产是房产和地产的总称，指的是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产可以有三种存在形态:即土地、建筑物(房产)、房地合一。在我国，由于房产是不能独立存在的，遵从房地不分离原则，因此房地产有两种存在形态:即土地、房地合一.

深入了解这个行业首先得熟知一些基本概念，本节将对从业过程中会用到的常用概念进行了梳理，并力争用通俗易懂的方式进行解释，以达到快速理解之目的。

1.与土地有关的概念

三通一平:通常指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。「三通」是把开发区红线以外的道路，给水排水管道、供电线引入施工现场，「一平」是施工现场的土地进行平整。

七通一平:大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求，「七通」包括道路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通，「一平」是土地平整。

生地:指的是已完成土地使用权批准手续(指征收)，没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，而未形成建设用地条件的土地: