土地开发成本及快速测算分析 -房地产

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五、景观费用（折合120-300 元/㎡）

首先需要对景观用地的概念做一个界定，建筑用地范围红线范围内，除去20%-30%建筑基

底占地面积和市政道路外部分统称景观用地，景观用地的硬景软景搭配考虑按照7： 3 开；

单方标准：景观工程造价会根据风格的同而差异很大，分为250、350、500 元/㎡不等；

计费基数：红线用地面积--建筑投影面积-市政道路面积-（约为总占地70%）

六、配套设施费用（ 300-500 元/㎡）

配套主要是以地库、商业、会所为主，尤其是车库部分，体量最大；

（ 1）车库：按照车库类型分为普通车库和人防车库，人防车库需要设置人防设备、人防门等，成

本稍高；单方标准：普通车库2800 元/㎡ ，人防车库 3100 元/㎡；计费基数：地下车库

面积（以某项目为例，地下/地上约30%）