深圳产业园白皮书：产业与产业空间，“向上突破“之路-房地产-
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深圳产业园市场现状分析
全市各类产业园总体量
根据仲量联行统计数据，如图8所示,深圳市主要产业平台”内产业园总体量约为8.605万平方米。其中，产业园1.0类型的项目规模达5.339万平方米，占全市总量约6296;而产业园2.0项目总体量则超过2,300万平方米，占全市总量的28%。值得注意的是,深圳市内上述两类硬件设施标准相对较低的产业园项目总体量超过7,700万平方米，两类项目占全市总量比例约90%6,占据绝对多故。
反观硬件标准和配套设施更完善的产业园2.5和3.0项目，总体量则分别为798万平方米和96万平方米，仅分别占全市总量约996和196。其中,产业园3.0作为深圳“垂直工厂”(又称“工业上楼”)项目的雏形，其体量在全市范围内却相对有限。从产业空间供给的角度分析,深圳产业园市场存在着总体量大但优质项目体量偏少的潜在问题,不利于市内产业的持续发展与转型升级。
