上午，一位业主杨姐来我们店找我。

之前我们一直在网上沟通，前几天她回三亚，过来和我认识一下。

她把几套房子交给我维护，让我帮她租出去。

其中一套是短租的，12月底到期，我在网上好不容易给她找了一个客户，正好要租到12月底，两个月给5000块钱，结果杨姐嫌给的钱太少，没有答应，说最低要6000块钱。

我说5000块钱可以了，主要是找租两个月的客户太难了，杨姐没有听从我的建议，执意要租6000元，让我转告客户。

我告诉客户房东要收6000元才肯租，结果客户直接说不租了。

我把和客户的聊天截图发给了杨姐，杨姐说你给客户打个电话，就说5500元，实在不行5000元也可以。

我说，不用打了，客户已经决定不租了，她要回海口了。

机会，都是有时间期限的，一旦错过了，就永远错过了，再也无法挽回了。

很多业主租房价格定的很死，明确表示一定要租多少钱，低了一律不租，这种房子大部分都会空好几个月，甚至空一年，即使最后租出去了他想要的价格，但是因为空了好几个月，总体算下来还不如早点便宜点租出去的。

任何事情，都不能太死板，一定要随机应变，根据市场行情实时调整。

然后我们又去海航花园看了一个90平的两房两厅海景房，年租4万。

回到公司，发现老板从山东回三亚了，还给我们带来了礼物，每个人送一盒爱马仕的口红。

我说你送我这个口红也没有用，我也没有女朋友，为了这盒口红我还得去找个女朋友，太麻烦了。

中午，老板请我们去吃椰子鸡，点了一大桌好吃的，我们刚吃了几口，我的电话响了，杨姐让我去给她送一套房子的钥匙，小于的电话也响了，摄影师让他开门去拍实勘，没办法，我们只好去了。

送完钥匙，我和小于一起去给摄影师开门。

今天拍的是珠江丽豪小区的房子，三亚市中心，一个网红最爱住的小区，椭圆形的外观看起来特别有型特别漂亮。一共是28层，今天拍的房子是24层，62平，一房一厅，卖198万，海景房，阳台上可以看到三亚湾和西岛以及南山景区。

网红为什么喜欢住这个小区？

我的理解是，这个小区房子比较新，比较高档，比较安全，进小区要刷卡，上电梯也必须刷卡，小区内环境也不错，靠近三亚市中心，生活配套很成熟，对面就是亿恒夜市，吃饭购物都很方便。而且这个小区内的房租也不算太贵，62平的一房一厅，一个月大概是3000元左右，我都很喜欢这个小区。

接下来我们又去拍凯瑞莱酒店的房子，92平的两房一厅，4楼，三亚湾一线海景小区，现在卖130万，真的很便宜了，等政策落地，商业房子税费降下来，这套房子就会变得非常具有性价比的了。

然后我们带一个东北的客户找一套半年租的两房。

鲁能美丽五区一期的房子，看了两套，第一套是5楼，80平，中间户，半年租是3.6万，阳台是封闭的，客户不喜欢封起来的阳台，所以没看上。第二套是8楼，94平，东户，南北通透，半年租是3.5万，海景房，这套房子不错，客户说回去考虑一下。

网上来了一个客户，让我帮她找一套四居室，说春节过来租一个月，预算五万左右。我找了一下，蓝色海岸有一套，春节一个月是5.5万；阳光海岸有一套，春节一个月是4.8万；海上大都会也有，半年租是10万元左右；还有鲁能高二的独栋别墅，四房四卫，春节一个月是12万。

还看了一套棕榈湾的开间，50多平，11楼，半年租是1.7万，春节一个月是1.5万。

还看了一套地中海湾的两房，86平，5楼，半年租是2.8万，年租是3.6万。

三亚房子的房租平时其实不贵，但是冬天很贵，春节最贵，很多房子春节一个月的价格，基本上和租一年的价格差不多。