上午，去悦菩提这个楼盘参加活动。

这个小区在三亚市内，靠北边一点，背靠重峦叠嶂，属于是山景房，高层也可以看到海景，不过是远海景。

这个小区有两个特点，一是有小户型现房，59平的两房，三亚现在有小户型现房的新楼盘不超过五个；二是位置比较高，小区内的地面比外面的公路高出十几米，无论下多大的雨小区内都不会被淹。还有就是价格比较便宜，59平的两房160万左右，160万就可以在三亚湾市区买一套既可以看山景又可以看海景的两居室。

贝壳和这个楼盘时而合作，时而不合作，为什么？

主要原因是贝壳没钱，没有能力垫资，没有能力前置佣金，所以很多楼盘看不上贝壳，不给贝壳做一级代理的资格。贝壳堂堂一个上市公司，在三亚的很多楼盘都只能是二级代理，拿不到一级。

大公司是怎么完蛋的？

公司大了，就越来越官僚主义了，越来越形式主义了，天天搞KPI考核，做什么都要拍照打卡，做什么都要留痕，重视数据，而不重视效率，重视形式，而不重视结果。

公司领导都在混高薪，不求有功，但求无过，有多少业务无所谓，报表好看就行了。结果就是层层糊弄，表明一平虚假的繁荣，时间久了，迟早有一天，轰然倒下。

上午去看了一套棕榈湾出租的海景房，7楼，105平，两房两厅一厨一卫，年租是4.2万，半年租是3.5万。

有很多人，不知道经历了什么，总是不相信别人。

网上有一位大姐，想在三亚租房，租半年，找到了我，我帮她找到了合适的房子，房子她也满意，价格也满意，就是到要付款的时候，害怕被骗，不肯转钱，说来到三亚才能转。

我说，这里的房子很抢手，房东不可能等到你来了再付款的，你不付款房东就租给别人了。

有房产证，有房东身份证，有营业执照，有租赁合同，有贝壳第三方担保，她就是不放心。

我也能理解她，也许她之前被人骗过。

我说，这样吧，你不是在三亚有朋友吗，让你朋友来我们店，当面和房东签租赁合同，然后当面转款，这样总放心了吧？

她，同意了。

其实在网上做生意，最大的问题就是信任问题，一旦信任问题解决了，其他问题都容易解决。

开店，最重要的是什么？

是店长，如果选的店长能力不行，那这个店无论怎么做都肯定会倒闭的。尤其是，老板是甩手掌柜，又找了一个能力不行的店长，那员工无论怎么努力，都没有用。

其次是位置，如果位置不行，那做起来也会很困难。

一个团队，想做出成绩，一定要团结，如果里面有几个人天天勾心斗角，天天拉帮结派，背后搞小动作，那这个团队肯定好不了，因为天天都在内耗，没有精力去搞业绩了。

作为一个老板，最重要的能力是识人，如果老板识人能力不行，那肯定不会是一个好老板。

作为一个打工人，最重要的能力也是识人，找到一个好老板，然后死心塌地跟随，发财就只是时间问题。

跟着差的老板，天天受委屈；跟着好的老板，天天赚大钱。

人生问题，怎么看都是一个选择的问题。

选择干什么，跟着谁一起干。

选错了，及时止损。