房价从25000元跌到4000元，下跌84%，依旧无人问津，购房者：当时自己太盲目自信了。
近年来，全球经济波动导致大宗商品价格持续飙升，进一步推动了上游原材料价格的显著增长，给下游终端产品带来了沉重的价格压力。当商品价格的涨幅超过人们的工资增长速度时，通胀的阴影逐渐显现。在此背景下，人们开始探索如何有效应对通胀的压力。
对于许多人来说，购房成为了抵御通胀的一种策略，期望通过房价上涨实现财富增值。但房子真的能成为抵御通胀的坚固堡垒吗？
回顾过去20多年的房价历程，我们可以发现，房子不仅在一定程度上能够有效对抗通胀，而且确实为许多人带来了可观的财富增长。据统计，自2000年至2020年，全国平均房价从2000元/平方米上涨至9860元/平方米，涨幅高达4倍。尽管2021年后房价有所回调，但截至2023年底，全国平均房价仍稳定在9600元/平方米的高位。在过去的二十多年里，全国大部分城市的房价更是实现了十几倍甚至几十倍的惊人涨幅。
因此，在许多人眼中，房子是一种优质的投资选择，能够在一定程度上缓解通胀带来的压力。然而，投资房产也伴随着一定的风险，如市场波动、政策调整等因素都可能对房价产生深远影响。因此，在面对通胀时，我们需要全面考虑各种因素，做出明智的投资决策。
每个人身边都有因买房而实现财富倍增的故事，这些故事不胜枚举。回顾过去的二十多年，房价稳步攀升，涨幅惊人，为许多购房者带来了丰厚的回报，甚至有人仅凭房产投资就实现了财务自由。与此同时，那些曾预测房价下跌的声音，在每次房价上涨时都显得尤为刺耳，他们仿佛错过了购房的黄金时机，最终陷入负担不起的困境。对此，许多未能及时出手的人深感遗憾，但谁又能未卜先知，房价会持续上涨如此之久呢？
房价的多次反弹上涨，不仅让看空的人感到打脸，更是颠覆了人们对高房价的传统认知。可以说，在许多人心目中，房价仿佛已经变成了一个只涨不跌的神话。
然而，房价真的能一直高歌猛进吗？答案显然是否定的。正如参天大树无法触及天际一般，房价也不可能无限上涨。过去，房价上涨的背后有着坚实的人口基础和住房资源的相对稀缺作为支撑。数据显示，过去二十年里，因城镇化进程，每年有近2000万农村人口涌入城市。但根据七普数据，2023年底我国城镇常住人口城镇化率已达到66.16%，虽然与欧美发达国家仍有一定差距，但随着城镇化率的提升，未来的城镇化建设速度将逐渐放缓。
更为关键的是，我国目前的总体住房资源已经过剩。央行公布的数据显示，96.86%的城镇家庭已拥有住房，户均超过1.5套，更有超过40%的城镇家庭拥有两套以上的房产。若以目前的44%户籍城镇化率计算，城镇户籍家庭所拥有的住房已足够满足所有城市居民的居住需求。
因此，我们必须保持清醒的头脑，认识到房价不可能永远上涨。面对这样的现实，我们是否应该重新思考自己的房产观念，以更加理性的态度看待房价走势呢？
近年来，我国每年新竣工的商品房数量均超700万套，即便每套房子只住3人，也足以满足每年涌入城市的居民需求。这充分表明，即便未来每年有2000万农村人口流入城市，城市中的住房资源也已不再紧缺，反而显得相对充裕。因此，随着人口减少和住房拥有率的提高，未来的住房需求预计会逐步减少，这使得当前的房价失去了人口支撑。更重要的是，房价高涨至许多人难以承受的水平，这主要归咎于炒房客的楼市炒作行为。
为了应对这一问题，国家在2016年9月开始实施楼市调控政策，通过限购、限贷、限售等手段打击楼市炒作，并明确提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。经过8年的持续调控，效果显著，房价上涨势头得到了有效遏制。2021年9月，全国70个城市的新建商品房售价首次出现了环比下跌。事实上，在此之前，许多城市的房价已经出现了下跌，尤其是北方地区的北京、天津、郑州、青岛、哈尔滨和石家庄等城市。特别是那些房价偏高且缺乏人口和产业支撑的城市，房价更是出现了大幅下跌。即便在2021-2023年期间，各地纷纷出台救市政策，但仍未能阻止房价下跌的趋势，我国房价正式进入了普遍下跌的时代。
以北京周边区域为例，自2017年上半年以来，随着房价触及高峰，环京地区的楼市便开始了漫长的回调过程。其中，廊坊香河，这座紧邻北京的“第二睡城”，尤为引人注目。作为众多北漂者的首选落脚点，香河汇聚了大量寻求梦想的人群，他们在北京辛勤工作，却选择在香河安居乐业。
这种趋势促使香河的房价逐渐与北京房价接轨，推动了房价的上涨。从2015年起，香河房价如同搭乘了火箭般飙升，短短两年内从几千元攀升至2.5万元的高峰。
尽管房价如此飞涨，但市场的热情并未减退。2017年初，尽管香河出台了楼市调控政策，但许多人仍坚信房价会持续上涨，甚至认为调控政策会进一步推高房价。然而，几个月后，调控政策的效应逐渐显现。当炒房客被政策拒之门外后，香河房产市场出现了严重的供需失衡。具备购买力的人群因种种限制无法购房，而当地居民则因房价高涨而无力购买。
最后的结果救市，没有了炒房客的支撑，香河房价开始裸泳，持续大幅下跌。从2027年高点2.5万元/平方米一路下滑至2023年的6000元/平方米左右。如今，香河不少楼盘的二手房实际成交价已接近4000元，跌幅高达82%。这意味着，那些在房价最高点首付购房的人，如今房子已面临资不抵债的困境。但是就是目前这个价格，香河的房子依旧无人问津，很多业主想卖房根本卖不掉。
廊坊的燕郊和大厂，保定的涿州，乃至整个环京地区，房价走势均与香河类似，呈现大幅下跌态势，犹如腰斩后再腰斩，使人们对房价下跌的巨大冲击力有了深刻的体验。实际上，环京区域房价剧烈波动的原因在于其虚高，这很大程度上是由炒房客炒作导致的。调控政策出台后，炒房客受到遏制，这些地区因缺乏足够的人口、经济和产业支撑，房价难以维持，因此出现了大幅下跌。那些在香河以25000元/平方米价格购房的投资客，若按当前4000多元/平方米的成交价出售，即便不计房贷利息和其他成本，也已亏损高达82%。有粉丝对此表示：“当年盲目投资房产，误以为环京区域的房价能与北京媲美，即便25000元/平方米也觉得物超所值。如今回首，实在不解当年为何对房价上涨如此笃信不疑。”
总的来说，环京区域的房价走势虽为特例，但具有普遍的借鉴意义。它展现了炒作到破裂的完整过程，对当前众多城市楼市存在的问题具有深刻的启示。无论泡沫大小，在楼市调控政策下，房价终将回归合理水平。这一趋势值得人们深思和警惕，也为我们提供了宝贵的经验和教训。
全世界人口只有70亿，而中国的楼房可以安排300亿人居住
珍爱生命！远离房地产[点赞]
要看当地的普通收入，以前都是炒房客，开发商中介等联合乱涨价的，不看折旧，不看性价比年代过了。根据房价定律：房价是当地普遍月收入的三分之一以内每平，高了都是泡沫，普通人6-10年全款一套，已经是高于欧美发达国家水平了。别看你颠峰时期月入几万，几百万，可能末落时普遍收入达不到，以往在那些人目光所致几百万，几千万不是事。真正的存款才是你的，掏空6大钱包，背负30年巨债更不可取。别看有些人号称身价几百万，可能连1万现金拿不出。
跌回3000指日可待。
啥时候跌回2500[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
4000元还是太贵了，你先试试降到成本价1900左右试试，只有消费者感觉物超所值才会去购买，以为消费者傻呀
小偏啥扯淡2027年啥情况？还没到你怎么断定？
说不好听的，白给一套房我都懒得住，因为物业费都不想交
这是人性所至，房价只有升才多人买的，跌永远是没人买的原因很简单刚需不是不足是很不足。要不然就没房票什么事了！
房子根本就没有那高的成本！全是人为的
25000跌到4000？无人问津？不是吧？哪里的？我不信[呲牙笑]
继续降降降降降降降降降
70年产权，买的时候按照1W算，十年后卖出，是不是得按照产权年限折算？ 来个专业的，钢筋水泥的寿命多少年？？？
钱不好挣了，到处都是下岗工人
房地产狂欢盛宴到头了[呲牙笑]
大深圳市郊惠州部分二手房6000+了
弟兄们赶紧买，2027年25000再卖
从2027年吗[呲牙笑]
我这精装家电家具齐全拎包入住的多层，135平，60万都没人买[笑着哭]
我想住大一点的房子，看来是有希望的
还会跌
哪里地址的房子
专家说全世界衣服几千亿，天天都还在生产[笑着哭]
真是个买不起房子的人
这些地方的房价本来就是借着中心地区房价飞涨炒作上去的，本来就不值这个价，现在回归正轨，该值多少是多少。
人口老龄化严重，年轻人没钱不敢生[笑着哭]老人去世，双方一个子女，婆家多一套房，娘家多一套房，自己一套房，这就多出两套房
跑到大城市居住就以为是大城市人？？？吃啥喝啥…打开门就要钱，钱又是发的是做着低端卑微的工作挣的…去大城市会卑卑微微过一生……包括后代
小编香河我不知道，全国哪里有2.5万跌到4000的？我们这里二、三线城市地都过万了，你叫开发商降到4千试试！不要人云亦云。
现在都想在家建别墅，那个小区高楼已经过时了[笑着哭]
把物业费免了试试看
房子是居住功能，赋与金融属性是不对的，涨跌自有规律……
不好意思，房子必须拿来炒的，如果纯粹是住，的确没有价值！
2027年到2023年，倒计算的，你太有才了
昆山现在房价还是两万多，哎
不要怕，一到楼市降了，就有人跳出来救市
小编扣工资吧，从2027年到2023年，穿越了，还是倒着穿越的
全国都跌成这样房子就不愁卖不了了，说良心话，只要是自己住的，4000可以入手了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
我只看到各地还在大造商品房，呵呵！
以前水泥寿命五拾年左右，现在无知有冇四拾年寿命，给你们100年产权有用吗。
哪里？？？傻子不够用！骗子太多了，25000到6000！！！
这个价格是入手的时候，十年后涨几倍
是不让炒房，但是为什么要跟教育挂钩？就因为孩子是软肋么？
炒房客很羡慕那些多年以前靠拆迁致富的人。
辽宁有些4_5线小城市二手房1000/平都卖不出去。
无论贵还是便宜，饱和了，买它做甚，以前是为了炒房
哪里的房价下跌84%了，是你自己胡说八道吧？[呲牙笑][点赞]
什么地方？4000元
2027一2023是什么情况，时光倒退吗[睡觉]
2027年高点，你是未来穿越过来的啊
香河就是河北一块飞地，划给北京更合理
要想让市场变良性，就要死一大批房客和无良的开发商！
香港？家具肉饼很有名？
房子贵是因为地皮贵，几亿几亿的地皮，你还想开发商两三千成本价卖吗？不可能的，主要是地贵，建筑成本两千左右，自己算
从25000元一平跌到4000。可能只有烂尾楼了。小便。既使我有钱买到了烂尾楼，也不可能这么低的价卖给你的。
人口减少的城市，房价跌死你，出生率对折，难道房价不对折，人口流入增长的城市别期望深调，人民币贬值，不上涨就不错了
没有跌到2000 以下千万不要购买
这是什么鬼文章，2027年高点2、5万下滑至2023年6000，老兄在梦游吧。
胡说八道不收税[点赞]
因为，穷人更穷
一千一平米！试试有没人疯抢？？？？？？？？。
太棒了！买一个套三的房子再送一个套三的房子！
有的不婚不生加上之前高速建楼形成了一定的过剩。机器人工智能是趋势是国力提升，但也释放一线生产工人，释放出的有些收入存在不确定性不稳定性并失去了这些积极消费（别说富人，富人是客单价高的高消费，在消费人数和产品类别覆盖面上数量不及大众），需求的降低和一些交房迟滞的负面影响，提高普罗大众的信心和收入这样消费力自然上去
早该下跌了
2027年都来了
已至成本价应该可以了
还是得看地点
看了评论区，明白了，坚决不买房子！不做房奴！！！！！！！！
刚需不会太在意房价
老人走后空，人生一瞬间
跌至1000我也没钱买吖[裂开][裂开][裂开]
[鼓掌][鼓掌]
假数据
香河只有肉饼好吃
买涨不买跌。
我等2000再买。
危言耸听！你也可以说涨到六万一平，现在降到六千无人问津。这个涨，随口就来，有市场吗？有意思吗？
搞笑，我山区小县城均价4000，如果2000大把人抢着要！坐标贫穷韶关市
我想问一下是那个城市
AI文，2027年都出来了
供需过剩
房价跟着上证指数走才正常
珍惜生命！远离房赌毒！
就算你基建能力再强，也不能光造房放那空置吧？
贷款结婚活的有多狼狈吗？害的都是别人女孩子，离婚率高也是因为这个
今年人活着更难了，种地赔钱，上班裁员，工厂倒闭[打脸]
我想买可是真没钱！
农村入城市，没找到工作，是不是连房子都亏没了[得瑟]
有住的再去买房真的就是个傻子！
楼市只升不跌的时期，那些有钱人十套，几十套的买楼，现在楼市惨淡，会更惨不忍睹
贵港老家的房价一直猛涨，没有听说跌过
买不起房的，永远买不起，跌多少无关
扯🥚
不出十年，人还是人，鬼不是鬼！
我听说了，内部消息过个几个月，开发商要赔本赚吆喝白送不要钱[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
方p，25000能降至4000，还没人要？能降到20000就抢完了
坐标浙江省丽水市缙云县，一个5线小县城，最高峰时县城最贵的近3万，普通人有几个买的起，现在就是降一半也还是太贵了吧！
从2027年高点2.5万元/平方米一路下滑至2023年的6000元/平方米左右
要象股票一样跌跌不休才好！
以前没人相信房价会跌，现在没人相信房价会涨
我们这边几乎每家都两三套房，甚至更多