叠峰人群都有一个城墅梦

国庆节前夕，举国上下，大江南北，楼市突发性火了。火得一发不可收拾。

但火的背后，都有一个共同特点：

刚需产品靠打价格战拉高销量，改善产品价稳步红火，真正量价飙升的是豪宅产品。

比如上海，套均1.1亿的豪宅开盘，108套房当天直接售罄，一举刷新中国亿级豪宅的日光纪录。

还有郑州的豪宅区，不仅价格涨了，成交也是原来的3倍。

在绵阳，有万字号楼盘7天成交量超过8、9月的总和。

继2018年楼市大火后，新一轮量价反弹期已经不可逆转地来临。

但这一轮与前几轮的普惠式增长不一样，毕竟房地产供大于求是不争的事实，好房子稀缺也是不争的事实。

高质量发展阶段，换房时代，这一轮的利好，大概率只属于改善房源，越往塔尖走的灯塔级产品越会爆发式增长，产品越好，未来的抗打抗压力越强。

绵阳的豪宅有两种，一种是200平米以上的核心大平层，一种是别墅。

溪涪和院·麓玺效果图

但真正属于灯塔级豪宅的，当属城中墅院。既有郊区别墅比不了的地段、配套和所有的资源配置，更有大平层比不了的低容低密、园林艺术与自然的融合。

在绵阳近40年的房地产史上，真正的城墅，都是悄无声息地上市，不知不觉就卖光了。

有两大原因，叠峰人群都有一个城墅梦，绵阳一直没有上规模的城墅区，所以每次都敛声息语地售罄了。

溪涪和院·麓玺效果图

绵阳的城中墅院区，有若隐藏在深海里的珍珠，喜玛拉雅峰的雪莲花一样稀世罕见，可遇不可求。

绵阳最大最高端的城墅区横空出世

念念不忘，必有回响。

绵阳房地产史上最大的城中墅院区真的来了。一批次产品预计年底开盘。

这个城中墅院区就在会展新城里的千亩级生态大城里。

2023年本土实力巨鳄大商汇和富临在这里端下近400亩的土地，打造绵阳第一高端山地城墅。其中大商汇地块案名为溪涪和院·麓玺。

溪涪和院·麓玺效果图

溪涪和院，是绵阳会展新城，千亩高端生态大城的一号作品，一期二期产品，以半山纯墅私密与纯粹的基调，让城市中的骄子，回归高端的生活圈子，树立了绵阳人居标杆，一上市就引发绵阳及周边地区的高知高收入人群抢购。

三期溪涪和院•麓玺，以超越自我，再塑新标杆而来。相对一期二期，TA具有再升级、再塑造和再引领的独特气质。

一是区域成熟度已到高热阶段。

如果溪涪和院一期二期算千亩高端生态大城的开山之作，溪涪和院•麓玺则是成熟期的登峰造极之作。

现在的千亩生态大城，不再是大商汇唱独角戏，而是与富临、新惠、万向、科兴置业等五家房企各美其美，共织一城美好。

特别是在区域成熟度上已经发生了前所未有的巨变。

项目外围是以京东方、长虹、华为、理想、杉金等名企如林的千亿级产业生态。

项目中围是会展中心、九洲体育馆、五星级铂骊酒店、科技城科创基金小镇、即将开工的会展新城综合体等等，聚集了一长串城市生态资源。

水光滟潋草溪河

项目内围是狮子山运动公园下，政府斥资13亿元改造后的草溪河，是一条水清、河畅、岸绿、景美的生态健康廊道，总体打造范围23公里、两侧绿地面积约为118.5公顷。

这一河一公园，就是溪涪和院的天然氧吧及绿色屏障。依山傍水的自然生态美景，丝毫不逊绵阳任何近郊墅院和大平层。

无以复加的是教育生态，项目周边的创新实小云谷校区，将在年底全面建成。

创新实小云谷校区效果图

创新实小云谷校区是绵阳科技城吸引产业和人才的重要支撑，是高新区（科技城直管区）新建的一所公立寄宿制小学，高起点、高定位办学，将创新突破公立小学教育的天花板，简直是为千亩生态大城的孩子们量身定订的好学校。

而且，这里到绵阳的领航学校绵阳外国语学校也只有10分钟车程。

最妙的是，绵阳“双300”国家I型大城市建设中，城市向西而行，与成都、德阳共同打造川渝第一城市圈层已势不可挡。

绵阳会展新城、火炬广场、八家堰城市新中心，三位一体，正在形成绵阳新中心的三大地标走廊。

会展新城

会展新城是城西城市富矿最集中，城市配套最高的地方，堪称展示绵阳科学技术、人才云集、对外开放、城市现代化建设的窗口走廊。

城市窗口上的千亩生态大城，必将成为绵阳最理想、最经典的宜居大城，其城墅产品，必然是“万山磅礡，自成主峰”的巅峰之作，引无数成功人士竞折腰。

二是经济发展的风口期强势来临。

从股市上看，全线飘红，飘出了20年以来想都不敢想象的高点，其中地产股表现尤为突出。从楼市大环境来看，外资开始抄底中国楼市——

9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下了2021年3月以来的新纪录。美国最赚钱的对冲基金大佬Divid Tepper高调宣称：看向中国，要买下中国的一切！

中东投资集团一举拿下“华南五虎”之一的中国奥园。

苏州红盘龙湖·山河颂项目开放吸引了大批的中东土豪。

从市场表现看，全国一片高燃。

9月26日，深圳土拍开门红，宝中一块不限价的地被争抢82轮，最终以28.2亿拍出，溢价率高达35.85%，突破了深圳此前溢价率15%的惯例。

全国各地的建材商和明星楼盘都在宣告涨价。

溪涪和院·麓玺效果图

在空前的市场风口期，溪涪和院•麓玺横空出世，简直就踏着市场的节拍、高端需求的节拍乘势而来，必将为绵阳城市发展和新一轮楼市健康发展书写至美诗篇。

城市经典豪宅：前有照，后有靠

如果说城中墅院才算得上真正的灯塔级豪宅，那么拥有绝佳宜居风水的城墅则是百年难遇的传世豪宅宝藏，TA将超越时间的流逝，写入时代的经典，亘古流传。

这样的绝佳风水必然要达到两个条件：后有靠山，前有明堂。也就是人们常说的“前有照，后有靠。

从舒居理想上讲，仁者乐山，智者乐水是最高的人居追求，二者得其一都非常了不起了，如果越过山丘之后，还可以以天为幕，以山水为境，那是何等的美好！

从生态理想上讲，背有靠山，面临水源，这种布局既能在冬季有效地阻挡寒冷的偏北风，又能在平时涵养水源，保护生态系统，万事万物向阳而生，居者健康长寿。

从对富贵生活的向往上讲，背有靠山，前有溪流。临水而居，水利万物而不争。在这样的空间居住久了，处事自然豁达，心胸自然宽广，路子就越走越宽，家庭就更加兴旺发达。

溪涪和院·麓玺鸟瞰效果图

溪涪和院•麓玺不仅仅是迎山而立，临河而居，而且十分罕见地做到了三面绿山环抱，面临草溪河，落址在“椅”字型的山凹里，就像落址在一个聚宝盆的正中，特别聚风纳财。

这里的房子，家家都像财富聚集地。

四川恒业

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绵阳房地产发展近40年来，城中的墅院产品，唯有溪涪和院•麓玺能达到这样最理想也是最挑剔的舒居要求。

以前不曾有，以后很难有！

溪涪和院•麓玺，堪称绵阳灯塔级豪宅群中那颗最为耀眼的明珠。

在400亩高端山地城墅区里，溪涪和院•麓玺占地约154亩，容积率仅1.5，分为A区、B区、C区三期开发，以低密联排配叠墅的物业搭配，仅890户。率先呈现的是A区产品。

项目对标座全球知名的“香港半山”别墅以及美国的“比弗利山”别墅，打造绵阳第一半山城墅群。

溪涪和院·麓玺效果图

利用地势高差较大，南高北低、西高东低的优势，采用现代造墅的手法，以“背山而居、坐北朝南”的布局，以山为序，以水为源，以园为韵，融生态山居、自然低密与纯粹墅居和谐共生，构建独特的山居自然生活。既符合中国传统大族的居住理念，又能满足现代人对城市山居生活的向往。

项目以经典海派园林，三大东方奢隐森境会所群和扎哈曲线面退台建筑，让历史，人文，艺术、财富在这里交相辉映，缔造有故事，有节奏、有层次、有词语的美学经典，让项目更恢弘、生活更惬意。

溪涪和院·麓玺效果图

溪涪和院•麓玺，将成为叠峰人群梦境依稀的向往，这里的一墙一垣、一巷一院、一草一木、一花一石，都将标定一个时代的风向，一席麓玺，就是献给这个时代的经典。

背山、临水、倚城，却又不在主干道上，这是相对一二期最优势突出之处，当城市落下帷幕，任凭霓虹跌进迢迢星野，将浮华与喧嚣关在窗外，与万千星辰对语，倾听生活的柔软，枕月入眠，在心间抚平波澜。

可谓出门就是现代都市的高地，闭门就是仰观星月璀璨，坐看云卷云舒，归心自在的人生。

当经历波澜壮阔，越过山丘之后，塔尖人群自然明白“越珍稀，越珍贵”的资产价值真谛，一栋溪涪和院•麓玺，同步时代脉动；注定，每一个门牌号都是一部家族传奇。