地铁十一号线的建设进展确实令人振奋!这条广州首条环线地铁不仅将极大地便利市民的出行，还因其庞大的换乘站数量和广泛的覆盖范围，被誉为“换乘之王”，对于提升城市交通效率和市民的交通体验具有不可估量的价值。

“三权”移交，即调度指挥权、属地管理权和设备操作权的移交，是地铁建设过程中的一个重要里程碑。它意味着建设单位已经完成了对轨行区和首批车站的建设任务，并将这些设施的运营和管理权正式交给了运营单位。这是对项目质量和建设成果的肯定，也是为即将到来的开通运营做好了充分的准备。

随着土建工程累计完成率达到98%，各车站机电安装及其他机电系统施工的持续推进，以及剩余车站“三权”移交的完成，地铁十一号线的开通运营指日可待。届时，市民朋友们将能够轻松乘坐这条环线地铁，直达越秀、荔湾、海珠、天河、白云五个区，并享受与多条地铁线路的便捷换乘服务，真正实现“玩转广州”的愿望。

根据项目与地铁站之间的直线距离，可以将这些项目分为三个等级：

一是地铁上盖项目，这类项目受益最大，但数量较少。

目前仅有保利燕语堂悦、中海大境和广州地铁地产珑璟台三个项目属于这一类。

保利燕语堂悦

保利燕语堂悦项目宣布宝玉直小学的入驻，这一消息无疑为保利燕语堂悦增添了巨大的吸引力。在当前社会，教育资源是家长们购房时非常看重的一个因素。宝玉直小学作为一所优质学校，其入驻不仅提升了项目的教育配套水平，也为未来业主的子女提供了良好的教育环境。这一优势使得保利燕语堂悦在众多购房者中脱颖而出，特别是对于那些注重子女教育的家庭来说，更是具有不可抗拒的吸引力。

保利燕语堂悦位于海珠西，这一区域作为广州市的重要发展区域之一，具有得天独厚的地理位置优势。周边交通便利、生活配套设施完善、商业氛围浓厚，为业主提供了便捷的生活环境和丰富的娱乐选择。此外，随着城市的不断发展和扩张，海珠西的未来发展潜力巨大，这也为保利燕语堂悦的投资者提供了更多的升值空间和机会。

二是距离地铁站500米以内的项目。

这个范围内的项目较多，包括珠实西关都荟、保利花语和岸、白鹅潭悦府、广州滨江上都、中冶逸璟公馆、中海江泰里、珠江海珠里、致景轩和天麟府瑧林。

白鹅潭悦府

白鹅潭悦府位于白鹅潭CBD的核心区域，这一位置不仅赋予了项目极高的商业价值，还使其享受到了便利的交通网络。作为地铁11号线沿线的稀有江景楼盘，该项目不仅拥有地铁带来的便捷出行体验，还紧邻珠江，为居民提供了独特的江景视野。

项目总建筑面积约69万平方米，是一个集住宅、商业、公园等多种功能于一体的滨江综合体。这种综合性的规划不仅满足了居民日常生活的各种需求，还提升了整个区域的品质和活力。特别是全国首个滨江万象城的引入，更是为项目增添了浓厚的商业氛围和高端的品牌形象。

滨江万象城作为项目的商业配套，其规模达到了约26万平方米，与深圳湾万象城的品牌级别相当。这意味着白鹅潭悦府的居民将能够享受到与一线城市顶级商圈相媲美的购物、餐饮、娱乐等全方位服务。此外，万象城的入驻也将吸引更多高端品牌和商家的进驻，进一步提升项目的商业价值和投资潜力。

项目主要推出建筑面积约133-243平方米的产品，总价起价950万元。这些产品不仅面积适中、设计合理，还充分考虑到了居住的舒适性和私密性。同时，作为江景楼盘，项目在户型设计上也将江景资源最大化利用，为居民提供了绝佳的观景体验。

三是距离地铁站1公里内的项目。

这个范围的项目相对较少，包括力迅西关雅筑、力迅荔筑、雅居乐天际715、世茂珠江天鹅湾、保利湖光悦色和保利华创都荟天珺。

保利华创都荟天珺

保利华创都荟天珺项目位于跑马场与珠江新城东区之间，仅一路之隔的优越地理位置，使其能够充分享受到周边成熟的生活配套和便捷的交通网络。未来还可能引入大型商业综合体SKP，这一消息无疑为项目增添了更多的商业价值和投资潜力。SKP作为高端商业品牌，其入驻将进一步提升项目的商业氛围和吸引力。

尽管保利华创都荟天珺的规模相对较小，仅有166套房源，但这恰恰成为了其一大亮点。在土地资源日益稀缺的当下，小规模、高品质的楼盘往往更加受到市场的追捧。这种稀缺性不仅体现在房源数量上，更体现在项目所处的核心区域和周边配套上。

项目主要推出建筑面积约157-257平方米的户型，面积段适中，适合追求高品质生活的家庭。平均价格为每平方米9.5万至13万元，虽然价格不菲，但考虑到项目的地理位置、配套设施和品质保证，这样的价格也是物有所值的。

当然，地铁站距离只是众多衡量标准之一，还需要考虑开发商的实力、配套设施、地段位置以及产品本身等多个因素。

那么，在上面提到的这些地铁盘项目中，哪些更值得关注呢?

从综合实力和市场热度来看，以下项目值得关注：白鹅潭悦府、保利华创都荟天珺、保利燕语堂悦、中海大境和广州地铁地产珑璟台。