广州市二手住宅网签宗数和面积分别达到10456宗和105.92万平方米，环比分别大幅增长33.40%和34.13%，成交宗数重回万宗水平，创下自2023年4月以来的新高。这一数据反映出“528新政”等政策措施对楼市的积极刺激作用。

越秀区作为广州的传统核心区，地价高昂，导致新房单价居高不下。开发商在追求利润的同时，降价空间有限，这使得越秀区的新房去化周期长达44.4个月。尽管万科瑧樾府等高端项目在6月取得了一定销量，但整体而言，越秀区的市场恢复仍需时日。

天河区6月新房网签404套，虽然新增供应不少，但持销新盘竞争激烈，去化压力依然较大。保利天瑞、保利天汇等项目表现突出，但天河区的整体去化周期在短期内难以明显下降。

海珠区成为6月广州豪宅新盘的主战场，中海大境、越秀琶洲南TOD二期等项目网签量遥遥领先。海珠区6月网签套均面积全市第一，显示出市场对豪宅的强劲需求。然而，这也进一步加剧了海珠区高端住宅市场的竞争。

增城区6月网签1498套，数量全市第一，但套均网签面积仅为94.83平方米，显示出增城作为广州刚需大本营的市场定位。金茂万科都会四季、中建丨鄂旅投·岭南悦府等项目表现突出，但增城区的整体去化压力依然不容忽视。

荔湾区新盘众多且价格亲民，保利和颂、万科理想花地朗庭等项目网签量位居前列。今年广州唯一一块多家抢的地块也位于荔湾，显示出市场对荔湾区未来发展的信心。然而，荔湾区的市场竞争同样激烈，去化周期仍需关注。

白云区和番禺区6月网签量均超过千套，显示出刚需大盘在市场上的强劲竞争力。保利云境、中建星光城、越秀大学星汇锦城等项目表现突出，但两区的整体去化周期仍需进一步观察。

黄埔区6月网签前三名均位于老黄埔板块，显示出该区域的市场热度。然而，黄埔区的其他区域如科学城、知识城等则表现不一，二手房市场与新房市场形成鲜明对比。

花都区和南沙区6月市场表现稳健，但去化潜力仍有待挖掘。花都区的保利琅悦等项目表现突出，南沙区的星河地产则占据网签前五的三个席位。然而，两区的新盘数量众多且存在限购政策等因素的制约，市场恢复仍需时日。

从化区6月新房网签量垫底，市场低迷态势明显。尽管华宇锦绣云赋等项目取得了一定销量，但从化区的整体去化压力依然较大。

热门楼盘归纳

黄埔区：万科黄埔新城、保利华发招商中央公馆、越秀滨江星航TOD等项目因地理位置优越、性价比高而受到购房者追捧。

天河区：保利天瑞、保利天汇等项目凭借品牌优势和良好的市场口碑在市场上表现突出。

海珠区：中海大境、越秀琶洲南TOD二期等项目作为豪宅新盘的主战场，吸引了大量高端购房者的关注。

增城区：金茂万科都会四季、中建鄂旅投岭南悦府、保利水木芳华等项目因刚需房源充足且价格适中而受到市场欢迎。

白云区：保利云境、中建星光城、中建星光城、招商雍云邸、越秀天悦云湖等项目作为刚需大盘的代表在市场上占据重要地位。

番禺区：越秀大学星汇锦城、华润置地长隆万博悦府、广州亚运城、越秀大学星汇城等项目凭借良好的区位和配套设施吸引了大量购房者。

花都区：保利琅悦等项目作为花都区的代表楼盘在市场上表现稳健。

6月广州楼市在多重因素推动下表现出较强的市场活跃度。各区域均有热门楼盘涌现，但整体市场恢复仍需时日。购房者在选择楼盘时应综合考虑地理位置、价格、配套设施等多方面因素以做出明智的决策。