上周五，粉丝给我们分享猛料：谢家湾小学九龙半岛校区，有工人进场了！

来源，粉丝爆料

今年7月，重庆市公共资源交易网发布《九龙坡区谢家湾小学九龙半岛校区新建工程项目EPC》招标公告。公告中明确提到：施工在2025年12月30日前完工。

来源，重庆市公共资源交易网

此前，有网友推算，总工期500日历天，开工时间就是在9月左右。如此来看，学校建设一切都在有条不紊推进中。

明年底，九龙半岛的教育将会有质的飞跃。

PART01

重庆「五朵金花」之一，家长白月光

「五朵金花」是指重庆5所顶级小学，这之中，就有谢家湾小学。

谢家湾小学本部，创建于1957年，是重庆市首批示范小学。2020年全国小学百强榜中，排名仅次于巴蜀小学，是重庆TOP2。

除了在重庆，谢家湾小学还名声在外。

2014年，中央电视台《新闻联播》头条5分钟对谢家湾小学课程改革进行了专题报道；学校教育改革实践被人民日报、新华社、中央电视台、光明日报等主流媒体报道50余次。

2018年，学校“红梅花儿开，朵朵放光彩”素质教育育人模式荣获第三届中国质量奖，这是中国教育领域第一个中国质量奖。

每年接待400余个来自北京、上海、江苏、山东、云南等地的教育团队到校参观考察、驻校研修。

在重庆本地论坛的教育板块，家长们对谢家湾小学的好评率也较高。

来源，重庆购物狂论坛。观点与本号无关

再说回谢家湾小学九龙半岛校区。

根据招标公告附件显示，学校总投资约3.2亿元，规划30个班。

新校区的具体位置，在滩子口片区，如下图所示。

（以上图片资料来源：《九龙坡区谢家湾小学九龙半岛校区新建工程项目EPC》招标公告附件）

值得注意的是，九龙坡区出台的《优质教育布局规划建设项目（2023—2025）三年行动计划》中，将启动实施20个优质学校建设项目。

不仅有谢家湾小学九龙半岛校区，还官宣将新建重庆谢家湾学校九龙半岛校区（含幼儿园）、育才中学九龙半岛校区等优质学校。

来源，重庆市人民政府官网

名校资源不断注入，2025年后九龙半岛教育资源将爆发，区域会迎来又一「高光时刻」。

PART02

是黄金半岛，亦是教育半岛

在社会进化浪潮中，教育资源的培养效果具有长期性，它能够在未来几十年内持续影响一个地区的人口素质和经济发展，展现出更强的韧性和潜力。

另一个角度来看，教育是区域发展的催化剂，更是让楼市价值稳步提升的关键因素。

在国内，深圳南山区、青岛崂山区是经济强区，更是教育半岛。

深圳南山区，拥有中国「硅谷」南山科技园，园区有几百家上市公司的企业总部大厦，形成人才聚集效应。

加上几乎深圳所有的高等院校，以及全国近50所精英大学在深圳的分支机构都设置在南山区，区域成为城市人才高地。

青岛崂山区，以虚拟现实产业、人工智能产业成为青岛市创新驱动发展的重要阵地，全区人才总量已突破23万人，占常住人口的46%（数据来源：半岛都市报）。

据统计，崂山区30余所中小学已分别与华东师范大学、南京师范大学、中国海洋大学、青岛大学、青岛二中、青岛实验初中等高校名校开展合作办学和集团化办学，优质资源覆盖率近80％。

人口结构稳固，教育质量拔尖，让区域楼市热度居高不下。

南山区麒麟中学周边的御林华府，从2019年-2021年的最高成交价每平11.4万，上涨到今年8月每平14.1万，涨幅达每平2.7万。

青岛二中附近的鲁德海德堡，9月成交均价在区域及全市二手房房价平均线上。

再看九龙半岛。

头顶「艺术湾」城市名片，具有地理中心性强、景观塑造潜力大的特点，是重庆的「艺术半岛」和「人文圣岛」。

进入2024年，九龙半岛开启2.0时代：

全力打造「百万方产业空间+百家骨干企业+百亿产值」的「三百黄金半岛」（来源：九龙国资）。

优质教育资源不断导入，加上川美黄桷坪校区，倾力建设下，重庆的教育半岛，正在快速崛起。

一系列重磅利好落到九龙半岛，对想留在核心区的购房者来说，是值得优先关注的板块。

再进一步说，对改善需求的购房者，怎样的楼盘才适配？

这里，就必须要提到「华润置地重庆半山悦景」。

PART03

「六边形战士」的稳定输出

在九龙半岛，有一片城市「慢时光」与「新未来」交融之地，也是房企重仓板块，城市核心少有的留白地。

这片土地上，先后涌现不少优质项目，但为何就是「华润置地重庆半山悦景」？

无他，只因全面。

区域新房市场中，它如同「六边形战士」一般，稳定输出。

品牌力稳定输出

华润置地，综合实力领先的城市开发商。开发项目超300个，在《2024房地产上市公司测评研究报告》中，排名榜首。

进入重庆17年，带来不少现象级作品：

在九龙坡，有百万方大盘「二十四城」，重庆首个万象高端系「华润中心悦府」；

在中央公园，「悦府」，区域大平层的佼佼者；

在观音桥，携手香港置地，打造城市极核高定豪宅「观宸」。

「华润置地重庆半山悦景」，承袭「悦系」品质，是「华润中心悦府」基础上的迭代升级典范。

通达性稳定输出

选择自驾，从项目出发，通过南北大道、九滨路等，能和渝中区、江北区、巴南区、南岸区、大渡口区等区域快速接驳。

万象城实拍

配套稳定输出

「华润置地重庆半山悦景」，与建设中的谢家湾小学九龙半岛校区仅隔着条马路，优先承接区域配套升级带来的利好。

来源，百度地图。位置及范围仅供参考，以实际情况为准

业主子女能近距离感受到优质教育的熏陶，成长于书香底蕴浓厚的地方。（特别提示：学校入读，最终以当地教委和学校招生政策为准）

此外，项目紧靠18号线滩子口站，是正儿八经的轨道盘。

一站到杨家坪、两站到万象城。

同时，还能和1/2/5/9号线、环线部分站点换乘；建设中的18号线北延伸正式投入运营后，也能和6号线部分站点换乘。

另外，重庆最为高端、时尚的潮流商圈之一的重奢商业—「重庆万象城」，与项目所在片区辐射半径不到3公里。

来源，百度地图。范围和距离仅供参考，具体以实际为准

黄桷坪涂鸦艺术街，世界最大的涂鸦艺术作品群，是陶冶情操的艺术之地。

美感稳定输出

对于擅长打造高端住宅的华润置地，它的审美，你永远可以相信。

银灰色质感铝板装饰柱勾勒立面线条，咖色铝板挑檐成为点睛之笔，大面积玻璃幕墙让质感轻盈通透……

岁月沉淀的城市界面中，「华润置地重庆半山悦景」独放异彩，令人目光一触即亮。

实景图

视线向内，约7万㎡园林，内藏自然乾坤。

借助地势高差，以「秘境花园」、「艺展丛林」、「芳菲别院」、「城市会客厅」等景观节点，呈现城市核心少见的「山地园林」。

实景图

漫步其间，喧嚣被柔和的绿意取代：

蜿蜒小径引领着脚步，穿梭于精心栽培的花木之间

仿佛走进平行时空

实景图

在公共空间和家之间，三大主题架空层营造生活的丰盛留白。健身、阅读、遛娃……像重庆这样的高温天气，不用去炎热的户外，大多数需求下楼就能满足。

实景图

纯粹感稳定输出

全能配套之外，「华润置地重庆半山悦景」描绘着核心区纯质改善的纯粹生活。

立面实景图

项目没有开发高低配产品，仅在容积率2.0的土地上，开发了大平层。

建面约121㎡，三房户型，为2T4户配置。

约7m全横厅、连接宽景阳台，主采光面接近17m，拥有更好景观视野。

建面约139㎡，为四房户型，2T2户配置，更舒阔的选择。

独立电梯前室，类向一梯一户；南北通透，纯板式结构，让室内更好接纳阳光和清风。

在二手房以老旧小区为主，新房以小高层和高层居多的九龙半岛来说，低密纯粹属性，十分鲜明。

据了解，「华润置地重庆半山悦景」去年已交房，为现房在售，让购房者能有所见即所得的踏实感。

圈层稳定输出

千金买房，万金择邻。

很多时候，志同道合的人住在一起，才能够形成和睦的人居气场。

「华润置地重庆半山悦景」作为200万+的品质改善盘，怎样的客群在买入它呢？我拿到一份数据：

2023年，约74%业主来自周边政企、国央企、老师中小学老师及医生。部分是老业主复购（比如二十四城）、老业主推荐。

这样的社交圈层，能塑造更有温度和融洽的邻里关系，聚集效应自不必多说。

在未来，区域教育配套落地，项目将升级为「超六边形战士」，把均好和确定，演绎得淋漓尽致。

PART04

华润置地&九龙坡：百般红紫共芳菲

华润置地与九龙坡区，是城市进步与区域振兴的杰出范例。2007年入渝以来，不断书写精彩的建设篇章。

建设厂的原址之上，住宅、商业、购物中心……次第崛起。

华润置地以二十四城、重庆万象城、华润中心、华润中心悦府等项目，打造新九龙的新地标，推动区域的经济飞跃与城市形象的提升。

在城市更新的风口下，九龙半岛迎来焕活契机。华润置地和区域同频共振的信念从未改变。

它将二十四城+谢家湾学校的「王炸组合牌」，复刻到九龙半岛；以「华润置地重庆半山悦景」立序潮头，裂变区域人居价值：

集萃全维醇熟配套，以更纯粹改善产品

激活九龙半岛低密高配生活主场

PART05

买入良机

「华润置地重庆半山悦景」自面市以来，长期保持热销。这样的状态，更延续到2024年。

在九龙坡区，成交金额登顶总价200-300万住宅的榜首；

在重庆主城的小高层业态中，成交金额排名第6。

（以上数据来源：铭腾机构，统计时间为2024年1月1日-2024年8月31日）

随着教育配套的落地，或将还会产生新的化学反应。

尽管这已不是手慢无的时代，但事实告诉我们，能穿越时间周期的产品，只会是绝对核心的不动产。

在我们每月统计的真实成交价中，华润二十四城在九龙坡二手房市场中，单价一直都是领先的态势，相当能打。

位置、商圈有一定影响，但更重要，是来自谢家湾学校的硬控。

花开堪折直须折，莫待无花空折枝。

别要等一切尘埃落定的那天，蓦然回首，为错过的美好和理想，而懊恼不已：

眼下是上车九龙半岛的良机

更是买入「华润置地重庆半山悦景」的最佳时机