最近身边人问华润瑞玺公寓及对于北龙湖目前3个商业公寓的目前的真实市值评估的比较多，这些现房商业公寓，比开盘价基本全打五折了，甚至这个价格还不好卖，红星蚂蚁SOHO的时候，都在讲不能买公寓，14年过去了，依然有更诱人的商业性质公寓请君入瓮，和旁氏骗局一样，总有一款不变的产品等着你，本质一样。 今年开始，淘宝法拍上能延迟50次以上的竞拍也就优质商业可以做到，随着闲钱找不到合适的投资产品，年回报能达到5%的商铺，逐渐被投资人所亲睐，特别是老东区及北龙湖的商业，老东区商业相对较少，入住率高，消费力强，决定了租金及售价就高。 投资的基本逻辑就是供需关系才能决定价值。