据格拉坦研究所和澳大利亚国立大学的研究显示，一半的退休租户生活在贫困中，这一令人不安的统计数据揭示了一个严峻的现实。退休金的计算基础是拥有住房产权，因此即便是最低廉的租金，也需要额外的定期收入来支付。

此外，问题还在于养老金。分析师表示，假设许多人活到高龄，租户需要拥有数十万美元的养老金才能保证有房子住。

格拉坦研究所的经济政策项目主任布伦丹·科茨（Brendan Coates）在参议院委员会听证会上对这一关键问题发表了证词。他指出，随着拥有住房率的下降，生活在贫困中的澳大利亚人数量预计会从当前的基础上大幅增加。

对于退休租户来说，养老金是主要的收入来源，而租金则是他们最大的支出。科茨指出，"典型的低收入澳大利亚人——那些在退休时租房的低收入者——在退休时不会有30万澳元的养老金。"即使退休时男性的平均养老金余额大约为34万澳元，女性为26.1万澳元，但由于一些人拥有非常大的养老金余额，这个平均数被严重夸大了。

根据CoreLogic的数据，中位租金水平每年超过31000澳元。显而易见，退休租户的收支难以平衡。

但情况更为复杂。澳大利亚国立大学的本·菲利普斯（Ben Phillips）指出，领取养老金的人通常不会住在城市的两室公寓中。此外，养老金领取者的生活费用也明显低于在职澳大利亚人。

在讨论住房成本不断上升的问题时，这一挑战变得更加紧迫。养老金未能达到一些国际贫困标准。此外，由于房价上涨，越来越多的低收入澳大利亚人永远无法拥有自己的房屋，而是选择在退休后租房生活。

科茨指出，考虑到低收入家庭无法实现拥有住房，他们需要在退休后至少拥有10万澳元的养老金来弥补收入贫困差距，并额外支付住房成本。对于那些在退休时因为较贫困而租房生活的澳大利亚人来说，这是一个巨大的挑战。