9月河东区新房签约1.18万平米。

新房签约价格稳定在3万/平米的水平，没什么异常。

签约量的下降主要有两个原因：

一是老盘供应跟不上，二是大家都在等纯新盘首开的价格。

农垦含章雅著9月签约22套，排名河东第一。

现房+位置，是它本来的优势，现在又加上精装，但价格没变。

310万能买到95平米户型，性价比有所提升。

大华清水湾排名第二。

大华9月全线降价，大华清水湾签约16套，并没有量的飞跃。

85平米特惠总价200万起，106平米特惠总价247万起。 （现恢复正常价格）

而北辰的大华锦绣华城一下子签约147套。

证明改善群体对于价格没那么敏感，更注重产品。

大华清水湾二期实体示范区做出来了，比一期提升不少。

同板块的城投东方紫宸十一刚开盘，新产品的后发优势太明显，吸引很多买房人。

小区大门、归家大堂和园林示范区已实景呈现。

89平米户型总价在250-260万之间，正好补上了荷园梅园小户型的供应不足。

也是板块内第一个做架空层的产品。

万欣城荷园年底交付，可选的不多，只剩120平米户型在售，总价330万起。

龙湖海河砚熙台签约15套，签约均价3.76万/平米。

确实要没房了，整盘还有10来套，以128平米户型为主。

上实仰山同样存在供应不足的问题，特别是110平米户型。

9月签约均价3.9万/平米。

目前最后一栋高层3#启动排卡，110平米户型预计总价400万左右。

雍鑫雍祥园签约7套，签约均价2万/平米。

二代产品，只能吸引到周边地缘，以价换量。

华勘钰府是个新面孔，即金贸产业园地块。

小高层为87、95、118平米户型，在售均价2.3万/平米。

洋房为111、115、125和143平米户型，在售均价2.8万/平米。

带九年一贯制学校，预计2026年6月毛坯交付。

路劲太阳城签约5套，签约均价2.2万/平米。

买房人已尝到新产品后发优势的甜头，只要区域有纯新盘，肯定要等一等。

河东区更是典型。

津铁格调罗宁花园、泰达格调锦雲，都即将开盘。

津铁格调罗宁花园，小高层放风价3.3-3.4万/平米，洋房放风价3.7-3.8万/平米。

泰达格调锦雲，110平米放风价3.4-3.7万/平米，128平米放风价3.5-3.8万/平米，143平米放风价3.85万/平米，暂定标准层精装交付。

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