今年各地的二手房除了核心区的稀缺房产都有一定幅度的下跌，那些手握非优质房产的房东已经跌怕了，一直在降价处理手中的多余资产，我就是其中一员，最近卖掉了一套房子，300万降价到193万。

这套房子时隔2年终于卖出去了，实际成交价是193.2万，卖房的过程很复杂，各方的态度也都不好统一，家人之间也发生很多次不愉快。

下面跟大家聊聊这套房子为什么会从300万降价卖到193万。

这套房子是家里人年轻时在杭州买的，当时他们来杭州工作，省吃俭用攒下来的一套房，当时借款70万，自己付款100多万。

将近十年间，房子从无到有从毛坯房到精装房，亲自跑建材市场，亲自挑选材料，一点点添置家具。因为家里人年纪大了，想要回老家养老，所以这套房子虽然很不舍得，但是还是决定卖掉。

开始准备卖房是2021年，那时参考了邻居卖出的价格就挂了300万，邻居卖出的价格是310万，但由于装修比我们投入多，所以我们就挂的低了一些。

刚开始很多中介都说我们的房子好卖，很快就能出售，来看房的人也确实很多，两周的时间里来了20多组意向客户。

因为前期来看房和来报价的人比我们预想的情况要好很多，所以人性的贪念就开始出来作祟，想着既然房子比较抢手，那为何不挂高一点价格，毕竟少卖都是亏。就这样把房子的价格提高了20万。

提高挂牌价之后的三个月左右，还是陆续有来看房的，但是几乎没有来报价的，我们也不以为然，想着再等等吧，因为老家那边有房子，家里人也不着急用钱。

就这样又过去了几个月，时间来到了2022年3月份，有一天中介过来跟我说：哥，有降价出售的打算吗？330万实在卖不出去，如果降到290万，应该可以马上卖掉。

但是听了这个价格时我第一时间回绝了，后来和家里人说沟通，他们也是一样的态度，一下子自降40万，再加上买房的很有可能再砍一刀，那价格和预期的差太多。所以卖房的事情就又搁置了。

大概三个月后，有人报价230万，说可以付全款，我听到这个数字时差点骂出脏字。一下比预期的价格少了100万，实在是不能接受，就让中介回绝了，后面告诉中介，这种砍价的客户以后就别带来了。

这期间我们又回了老家，感觉原来的房子太小，去老家市里看了新开盘的房子，看中了一套180平方的复式户型，上下两层，正好我们两代人可以同住。就这样经过一番计划，准备把这个房子定下来，总价在170万左右，首付差不多60万，大家一起把这个钱凑齐了，当天就定下了房子。

杭州的房子预期也降了一些，但是230万还是太少，准备250万卖掉，这还是大家权衡利弊后决定的数字。

可是我们还是高估了市场的热度，250万的价格挂出后，3个月都没人来看房。

中介多次来劝说：“现在市场不好，如果想尽快出售就要降价，再不表现出诚意，再拖下去真就卖不出去了。”

后面直接放盘225万，期间来了几个有意向的，当时出价最高只有210万。

这几轮降价后，我们心里已经没底了，让这套房子折腾的筋疲力尽。价格太低实属舍不得，毕竟花了那么多心思，但看着市场每况日下，又怕房子真的砸手里。

后来各个房地产暴雷，烂尾楼、停贷的情况比比皆是。开始抛售的房子也越来越多。眼见着大家都急了，我们也急了，卖房的多，买房的选择也多，再等下去我们的房子可能就没有竞争力了。时间拖的越久，对我们越不利。

查到小区最新成交的同户型价格是197万，我们也以同样的价格挂上去了。马上就有人来看房，最高出价193万，对比现在的情况，再加上老家的房子每个月还贷的压力，只好忍痛以低价卖出这套房子。

后来朋友说房子卖的太着急，也许过几年价格还会回升，但当时的情况我们别无选择。

大家可以告诉我，我的决定是对还是错呢？