如果一个小区刚交付没多久，同一个楼栋有十户业主出现墙体开裂，是什么原因呢？

中国地震台网自动测定：

04月03日07时58分在中国台湾附近（北纬23.86度，东经121.62度）发生7.4级左右地震，最终结果以正式速报为准。 ​​

网友反映，厦门、福州、泉州、宁德、深圳等多地震感强烈。 ​​​

有没有可能是地震造成的？

那天，由于手头工作还没完成，通宵到第二天，也就是说地震时是非常庆幸的。

当时看到的情况是，家中悬挂物有轻微摇晃，脚下也有一点轻微反应。

生活在福州四十多年了，这点场面经历过N次，不慌不忙，第一时间发个朋友圈，大家都知道，那只是调侃生活的调味料而已。

但是，对于有的人来说，这个地震“影响”蛮大的。

有个刚交付一年左右的新社区，居然说是地震导致墙体开裂，让人颇为震惊。

PART 1

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刚才看到新闻时，说有业主向媒体反映，自己的新房有10户多位业主的房子出现了一个倾斜开裂。

从外立面看是位于南二环板块的融侨星誉，出现问题的楼栋是2号楼，主要问题是都是位于次卧位置开裂。

这个楼盘因为没开分销，可能中介知道的也不多，来回顾一下这个楼盘的前世今生：

开盘时间为2021年4月17日，首开推售3#/16F/2T6/落地/94套，5#/16F/2T4/落地/64套，共计158套。

毛坯备案均价26796元/㎡，成交均价25863元/㎡，开盘优惠97折；认筹优惠一万元。

当时南二环四大金刚中，这个楼盘是唯一没开分销的，在那个时间点，价格，品牌，地段都有一定的优势，且总体量仅为564户。

楼盘以小户型为主，63，75,88平米为主，最大户型为106平米，典型的刚需盘。

当初周边竞品中，海纳新潮B区均价约为2.8万，福州府，凤凰原大致也是这个价位，融侨星誉因为是毛坯交付，价格略低一点。

在那个年代，如果论品牌影响力的话，相信大部分人都会认为融侨的品质会比其他三个好。

当年在南二环板块，大约只用5个月时间去化了大部分库存，除了价格因素外，离地铁近也是主要原因，还有就是融侨品牌加持。

高库存板块，竞品虎视眈眈，没开分销也能在短时间内去化，可以说是当年的红盘了。

PART 2

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开发商相关工作人员对于墙体开裂的回答是：

地震力的影响下，产生了剪应力，所以使得这个砌体和混凝土之间的连接处的砌体和抹灰开裂；

如果是在维保期内，由我们公司来施工，造成质量上面的瑕疵，由我们公司承担（维修）。

看到这里，让人哭笑不得，难道福州的地震很严重吗？

融侨作为深耕福州30多年的品牌，一度是被福州人高度认可的，现在居然出现这种问题。

甩锅给地震，似乎不太合理吧？

朋友是住在自建的民房中，地震第一时间就打电话问候朋友，他说一点没事，震感很低，只是电灯摇摆几下，没有损失。

一个曾经的福州头部房企盖的房子，难道是请了廉价的承建方啊？质量还比不过农村的自建房啊？

大家要明白一点，即使同一个房企，也会因为楼盘的定位端不一样，而请不同的承建方，但即使星誉是刚需盘，也不至于这么脆吧？

如果真的是让这种小地震背锅的话，那以后还挺麻烦的：

福州位于长乐—诏安断裂带北段，东临台湾海峡沉降带，是福建省地震活动较活跃地区之一，时有有感地震发生，经常遭受台湾强震活动波及影响。

长期住福州的人都知道，这种小地震最大的影响就是朋友圈而已，没想到现在的纯商住宅居然能被这种小地震给难住了。

PART 3

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我们看一下周边房企盖的楼盘，右上角红圈是海纳新潮，左下角红圈是福州府和凤凰原，中间则是融侨星誉。

融侨星誉和其他几个楼盘的直线距离都在几百米以内。

海纳新潮C区有安置房，福州府的B区和D区也是纯安置房，凤凰原是安商房，但都没听过有类似的问题。

有业主说：

我是今年元旦的时候住进来的，这是新房，它变成这样了，非常难受，开发商并没有说给我们一个安抚，说可能是室内装修问题。

那到底是谁的锅呢？地震还是装修？

地震的话，其他楼盘怎么没事，装修的话，难道他们同时请了劣质装修队？

这让人思考一个问题，开发商在资金链紧张的情况下，对于建筑标准有所下滑呢？

2022年中旬，融侨因公开市场债券未能偿还，正式暴雷。

这个时间点刚好是处于融侨星誉开盘和交付的时间点之间。

三道红线出来后，民营房企的日子不好过，而在暴雷前，他们的资金链都非常紧张。

但理论上说，即使偷工减料，不会在涉及民生安全的地方（如建筑物）下手，最多也是公区使用一些廉价的材料。

编后语

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开发商工作人员说：

我们组织了参建单位到现场进行了一个评估，目前整体一个情况其实还是比较乐观的，总体没有结构异常。

该怎么去评价呢？曾经的闽系之光，打造过福州的顶级豪宅（外滩一号）的房企，如今居然遇到这种问题。

如果总体结构没有异常，或许是不幸中的万幸了，至少还能住人。

但这也给未来留下一个隐患，如果每次小地震都来这么一出，那业主的生活是不是会受到严重影响？

目前得到的消息是，2号、3号、9号楼栋的外墙就出现了明显的裂缝，9号楼的裂缝已经填补好了，这几天正在填补2号楼的裂缝。

希望开发商还是要重视自身存在的问题，或许有人对于社区要求没那么高，但是墙体开裂这是挺吓人的。

希望开发商这次所谓的评估所谓的“乐观”是真实存在的，至少不会让业主住在自己家里都会恐慌吧！

给刚需族一个买房建议，如果真想买有性价比的房子，可以考虑市属国企的，不说有多高端，但他们是终身追责制，至少质量不敢马虎。