在农村，宅基地是村级经济组织成员用于建房的建设用地，这几年来，都是按照“一户一宅”的规定进行申请、审批。

而这两年，在我国出台村庄规划方案之后，各地区也对农村的宅基地进行了规划。并且也确定了一个村庄的宅基地布局。基本都是按照生活区的规划将宅基地申请范围控制在管控区域，不让村民乱占乱建。

此前，就有不少村民反映说，现在村里已经不允许申请宅基地了，反映之后给出的答复就是说现在宅基地正在规划中，暂时不允申请。

如今，随着《乡村振兴用地政策指南（2023年）》的出台，在宅基地用地这方面也已经发生了一些新的变化。接下来的农村，在宅基地这方面也要集中布局了，这是怎么一回事呢？

在发布的用地指南第二章第五条规定中，在宅基地规划布局这方面，接下来还是要让各地严格落实“一户一宅”的政策，并且还要引导农村宅基地集中布局。

也就是说；各地在制定国土空间规划和村庄规划的过程中，要为农村村民的住宅建设用地预留空间。

村里又将有规划的，要严格落实相关的政策，为村民预留空间，而没有村庄规划的地方，在制定编制规划方案的过程中，需要将宅基地的规模和布局纳入规划范围内，以此来和未来规划做好衔接工作。

这个政策的出台，也意味着今后在农村地区，各地都会帮助村民预留出足够的住宅用地。以此来满足一些无法实现户有所居的村民有宅基地可申请，有地建房，从而避免占用耕地的现象出现。

当然，除了宅基地要集中布局，给村民预留住宅用地之外，在住宅用地的审批这方面，今后也要按照乡村规划许可证的内容进行审批。

在农村村民住宅用地这方面，今后主要由乡镇部门审核批准，而审批的内容也会严格审核用地的规模，位置，用地面积以及住宅的建设楼层等事项。符合事项的才会发放乡村规划许可证。

另外，在村庄规划区域内，使用原来宅基地进行建房的，也要按照各地区出台的规定办理规划许可证，并且也会严格审核宅基地和建房的各类事项。确保村民的用地行为合法，建房行为规范化。

最后，在住宅建设这方面，以后也会在尊重乡村地域风貌特色的前提下，鼓励各地提供农村村民住宅、污水处理设施、垃圾储运、公厕等简易的通用设计方案，并简化乡村建设规划许可的审批流程。

可以看到，在这次的用地指南中，不仅确定了宅基地的规划布局，同时也强化了乡村规划和村庄规划所涉及的住宅建设审批内容。这两个政策的出台，对于农民来说都是有利的。

因为给大家预留出住宅用地空间不仅可以让农村的住宅区域更集中，生活区也会和生产区，生态区分离，从而达到集中规划建设的目的，这样也可以为后续的基础设施建设预留足够的土地空间，方便各地规划建设，为村民建设更多现代化的设施，改善大家的生活条件。

另外，如果不进行规划的话，也会导致农村杂乱无章的情况下继续出现，新建的农房如果东一处西一处也不利于后续的规划和建设，所以，大家在建房的过程中，也要按照乡村规划、村庄规划和宅基地规划的内容进行，积极配合，避免更多土地造成浪费。

好了，以上就是笔者为大家分享的宅基地政策，对此，大家怎么看？一起说说吧。