你好，工作地点：齐鲁软件园附近，预算170左右，面积120左右，新房。

回复:

这个预算就是在历城区了，可分为两个选择方向，往北是工业北那边（优势距离市区近，交通相对便利，但是片区环境和教育普遍一般），还有往东就是雪山唐冶神武那边（优势是片区更综合些，学校/环境/楼盘品质/交通相对更均衡些，您这个工作位置我个人是更建议往东看的。）

可选楼盘有:

雪山现在万科城价格比较高，114的好点楼层得接近190万了，且户型比较一般，目前的价格不太推荐。精装，这个明年10月份可以交房。推荐阅读：7094户的大盘雪山万科城即将清盘，剩余房源约400套，刚需购房者何去何从？

雪山绿城春来风华98的随便选，150万内，122的还有少量几套，楼层不可选，大概180万多点，比你的说的预算稍微超了点。主要是122没啥正常楼层了，98的不适合你这个预算，适合150万内的。楼盘颜值很高。毛坯，这个明年底交付。

唐冶那边远洋潮起东方117/131的小高层没啥房子了，112的洋房正常房源单价在1.65总价在180万多点。这个112的洋房在小高层的后边，采光比较一般。毛坯，今年底可以交房。推荐阅读：盘点远洋潮起东方房源！也进入清盘期了~

唐冶的能建紫郡兰园是这个预算是主要的选择，这个楼盘我前几天写过专门点评，发你哈，170万买到118/120平的。开发商比较稳定，户型也不错，主要问题是位置相对偏东北点，毛坯，明年10月份左右交付。推荐阅读：笑到最后 能建紫郡兰园

最近唐冶要开一个新盘历控锦唐国风，目前周边处于开发初期比较荒，但未来两三年周边配套就会不错，买的也是期房，靠着2/4号线地铁口，119平单价1.37万左右大概160多点就能买个不错楼层，性价比还是可以的。这个楼盘测评我也专门写过，发你。这个楼盘非常适合对地铁依赖的购房者。毛坯，预计2026年年中交付。推荐阅读：未来可期 历控锦唐国风

然后神武的未来壹号，它的119平的，买个正常楼层得需要170万多点。位置相对不错，交付了一部分了，做的相对也挺好的，目前主要问题是119的还有一栋楼未开了，什么时候加推不确定，再开的价格也不确定。毛坯，预计明年底交付。

所以往东选的话，不太超预算的前提下就是能建紫郡兰园、未来壹号、锦唐国风这三楼盘了。能建开发商更稳定，未来壹号位置更好，锦唐国风性价比更高。

工业北那边的话。

可以看下张马屯那边的，目前主要看的就是中建蔚蓝之城112的，单价1.45万，张马屯的优势就是奥体中路沿线，到CBD/奥体以及老城那边距离近点，整体环境一般，教育上基本都没有签约学校，街区制的设计导致每个地块只有3-5栋楼。中建蔚蓝之城一直卖的都还不错。户型设计不错、落地窗。

文誉城115的1.45万左右，文誉城这个楼盘测评我也写过，发您，您看下。推荐阅读：文誉城，值得买吗？相对于张马屯，它位于工业北路以南了，更靠近市区，交通更方便，南侧规划一个大公园，居住舒适度会不错，问题这个预算只能买到A1地块周边劣势很多。这个价格相对来说，还是合适的。

此外新东站的中粮祥云最近价格有调整，1.4万内考虑它116的小高层也能考虑，开发商中规中矩，位置也相对一般吧，配套的大悦城也迟迟不动工。对楼盘品质要求较高，对周边环境较高，对位置要求不大的话，可以看下最近要入市的济钢绿城理想之城118的，目前处于发展初期，周边目前配套差些，需要几年的发展。

大概就是这样。