江心洲中北G70项目公布案名——Garden19 | 贤坤花园，江岛新天地展厅已经公开，打造8-10层洋房，仅130套房。面积198、252㎡，户型图曝光，很不错。据说楼盘户型和装修都可以定制，非常高端的一个项目。

项目由中北、1912、中堃合作开发，也是中堃置业成立后操盘的第一个项目，中堃公司负责人是金基前总经理徐波涛，值得关注。

此外，鱼嘴华润纯新盘也公布案名——观潮望云，楼盘就在鱼嘴润府旁边，规划4栋32层高层住宅，面积约110-140㎡，共计约400套房，价格放风在5万/㎡左右，会建会所。

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198-252㎡！江心洲低密科技洋房来了

Garden19 | 贤坤花园在江心洲，靠近江岛新天地，毗邻地铁10号线江心洲站。

去年11月，中北拿下这块地，楼面地价30158元/㎡。确定跟中堃、东方企业合作开发。

楼盘亮点在于，金基前总经理徐波涛离职后，成立了中堃，贤坤花园是中堃的第一个项目，开发商非常重视，邀请了goa大象设计院长连铮、顺景园林院长赵卓毅、名谷设计院长潘冉、卫观设计创始人陈卫群，亲自操刀。

并且楼盘可以定制，所有户型都能定制成2-4房，装修可以选配。

楼盘容积率只有1.5，规划打造8栋8-10层纯洋房社区，共130套房，规划下沉庭院、大面水景，部分楼栋做了首层架空设计。

只有两个户型，分别是面积198、252㎡，带科技系统。全部一梯一户设计，得房率达到84-87%。

面积约252㎡四房三卫，两个套房，厨房开间超大，达到约5.1米。

面积约198㎡三房三卫，格局与252㎡户型比较相似。

立面采用全暖色石材+玻璃幕墙+仿古铜色铝板，展现历久恒新。

因为需要时间打磨产品，楼盘预计10月才会上市销售。目前楼盘已经在江岛新天地公开了城市展厅。

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放风5万/㎡！鱼嘴华润上新

五一假期期间，鱼嘴华润纯新盘公布案名为观潮望云。

目前项目团队已经基本组建完成，规划4栋住宅面积预计110-140㎡，共计约400套房，价格放风在5万/㎡左右，会建会所。

该项目就在鱼嘴金茂悦旁边，北至庐山路，南至高庙路，西至保双街，位置不错。

据规划文件，该地块效果图如下：

2017年，河西南部鱼嘴G97地块超级综合体，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得，后经市国土局同意变更受让方为南京润茂置业有限公司（股东为平安、金茂以及华润）。

G97综合体项目就靠近2号线鱼嘴站，附近有鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府等建成楼盘。当时根据规划，A地块需建设一栋高500米的标志性塔楼，建成后这也将是河西第一高楼。

2018年1月，河西·建邺2018年重大项目集中开工，其中河西鱼嘴G97地块正式动工。自开工并确定建成后将成为河西最高的建筑、鱼嘴第一高楼以来，就引起外界广泛关注。不过截至目前，项目的发展并不顺遂。

河西南鱼嘴第一高楼效果图

鱼嘴G97项目体量很大，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，共分为A、B、C、D、F、G、H、I八幅地块，其中ABC为商办用地、DF是商住用地、GHI为住宅用地。

由金茂开发的部分分别为A、H、I地块，其中A地块就是万众期待的鱼嘴超高层，而H、I地块则是已经交付的鱼嘴金茂悦住宅。华润负责开发剩余地块，其中B、C地块性质为商业、办公，G地块是华润鱼嘴润府。

马上要上市的是F地块，北至庐山路，南至高庙路，西至保双街，其中有4栋32层住宅，还有商业组团和物业用房、配电房。

目前周边在售项目：

源尚丹若府：在售1号楼少量房源，销许均价54616元/㎡，户型建面198㎡颐和铂樾府：颐和铂樾府主力在售2、4、5号楼，户型建面115、130、175㎡，成品房销许均价约55000元/㎡，这3栋楼目前已封顶。枫璟雅园：在售户型约112-143㎡，全装修均价约5万元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包建发缦云：在售户型约123-182㎡，精装均价5.5万元/㎡，总价约650万元起

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