广阔农村大舞台，却是理想好家园。现在有一种现象，城里的人想去农村生活或养老，农村的年青人到城里工作或生活，可是为什么不开放宅基地呢？
关键问题是资金，还有政策顶上来现在城里人想来乡下养老的越来越多，因为乡下有地可以种，还能吃到当地特色美食，主要还是咋农村人太朴实没心眼，可是要解决农民的致富问题，单靠政府扶持，政府投入资金，是解决不了的，因为农村地方太大了，人口太多了，国家的投入都是杯水车薪。
大量城里人往农村走，既可以改善农村环境也能得到更多资金投入，村容村貌的改善，能吸引更多城里人过来居住或养老，这将那些闲至的房屋活发生机，农民也有更多的选择，也增加就业机会，可谓一举多得，何乐而不为呢？
有些专家说，宅基地是农民的最后保障底线逻辑不通，从发展上来说，农业与手工业分离，有很多手工业者，脱离农村到城里发展，现在好多城里人前几代人也是农村人，还有农村人进城学技术变为城里人，享受城市中的公共资源，还有城边农村因房地产开发，宅基地被征用，这些人没有了宅基地，他们生活就到了底线一样，关键是宅基地价格按市场走，农民有卖的愿望才是根本。
农村的宅基地也可以像城里的房子一样，赋予它商品属性，可租可售，自由流通。这样对农村原住民才公平。可搞房屋置换，集中修建有房有院的小别墅，在集中住宅区周围根据规划重新分配田地，让农民有不会饿死的安全感，有地种也会有利于身体健康。国家投资也可以由城市转向农村，交通现在没多大问题了，基本都村村通了，另外需要解决基本配套问题，至少医院要解决。最重要的是要统筹解决农村统筹规划发展的问题，现在的小农经济适应不了社会发展。
最后个人对乡村新型社区构想适度放权，积极探索。分类建社区，分原住民社区、集中社区、散居社区、高端社区、亲情社区、养老社区等类型。提高准建门槛，前期统一规划，独栋个性化设计，事前审核图纸，低容积率、高标准配套建设。占地总面积200、300、400平方不等，建筑面积和层高设定上限。允许按个性设计方案自行组织施工，建设前签订协议，交建设税、超占税（200平以上采取递进税率）、配套费、保证金。超标、违规、逾期、空置、转租、非法转让、污染、物业等情况都考虑到。
允许使用城市房屋产权置换，如果居住权和生活配套得到保障，这也是个招揽人才的法子。让乡村振兴更上一层楼，大家觉得呢？
