近期，高新CID中央创新区又推出一宗近百亩的宅地，引发热议！

此外，新城区的推地动作也开始提速，一口气拿出5宗土地，面积达到了271亩，快来一起看看吧！

公示土地信息如下：

1、地籍编号：GX3-17-49宗地，位于经三十路以东，经二十六路以西，纬三十路以南，规划十六路以北。

净用地面积约98.756亩（具体以实测准），用地性质为宅地，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

短评：

其实这宗土地并不是第一次亮相，早在今年4月在高新区举办的2024年首场土地推介会上，这宗土地就已出现过。

从硬指标来看，土地近百亩，这个面积在高新CID来说，还是稀缺的，而且就地块的指标来看也还算比较优质，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

从位置来看，项目内圈的东侧规划有一宗教育用地，南侧一路之隔是公园用地，西侧还分布有高新云轨电车；外围南侧为越秀铁建西派天悦和龙湖未来之瞳云河颂，而东侧为天地源永安华府。

2、这两宗土地全部位于地块位于新城区幸福北路以东，长乐东路以南，酒十路以西，华山路以北，一宗为混合用地，另一宗为宅地。

| 地籍编号：XC4-9-116宗地，面积约98.278亩。用地性质为商务金融+商业+二类城镇住宅混合用地，混合用地比例为住宅占比约49%。

宗地容积率≤4.18，建筑密度≤35.3%，绿地率≥29.9%，建筑高度：商业、办公建筑≤120米（最终以窑村机场部门意见为准）。

| 地籍编号：XC4-9-117宗地，用地性质为宅地，净用地面积约48.932亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

短评：

从位置来看，这两宗土地处于幸福林带沿线，且全部位于幸福林带的东侧，而且这两宗地块间隔非常近！

从外部交通来看，地块的北侧就是地铁1号线万寿路站、西侧就是预计在今年年底通车的地铁8号线，南侧是已通车的地铁6号线。

▲图源中建西安幸福林带官微

聚焦地块来看，地籍编号XC4-9-116地块是混合性质用地，后期包括写字楼、商业和住宅，所以容积率在4.18，并不低；另一宗土地XC4-9-117，用地性质为宅地，所以容积率还是比较低的，定格在2.8左右。

事实上在今年3月的时候，中建就以底价摘到了幸福林带沿线一宗超百亩的地块，而且配建要求也不少！

近期项目的案名也已流出为中建悦庐幸福序，据悉即将入市，感兴趣的朋友可以提前关注起来了！

3、3宗土地用地性质全部为住宅用地，宗地位于新城区内，韩森路以南，幸福路以东。各宗地主要指标如下：

| 地籍编号：XC-08-07-01，净用地面积约30.67亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

| 地籍编号：XC-08-17-01，净用地面积约53.86亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

| 地籍编号：XC-08-22-01，净用地面积约39.68亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。