徐州土拍市场即将迎来大爆发，市中心苏堤路地铁站西地块将被央企中海收入囊中，虽说是6月27日土拍，但是目前已过报名截止时间，听说只有中海一家企业报名。看来当前市场行情下，还是央企才有持续拿地的资金实力啊！

这块地位于人民广场商圈，属于徐州绝对市中心，各方面配套成熟完善，北侧是淮海西路，不远处有金鹰二店、苏宁广场、德基广场、金地商都、中央百大、文庙街区，可以说是徐州绝对市中心的黄金地段了，照着中海在其他城市的思路，必将在这个市中心地块打造一座顶级豪宅。

前期公示的地块信息为：

地块名称：市中心永安苏堤路地铁站西地块

地块位置：泉山区煤建路西、淮海西路南

出让面积：17767.4㎡

建筑面积约：46195.24㎡

容积率：2-2.6

限高：80米

起拍总价：3.695亿

景观要求：鼓励建筑外立面使用石材、铝板和新型建筑材料。

成交时间：6月27日

值得注意的是，该地块经历了三次拍地：

第一次2024年3月22日开拍，无人报价，中止交易，延期至4月10日。

第二次2024年4月10日开拍，仍无报价，再次中止交易，并发布公告称：将对出让要求进行调整完善，以适应住宅品质改善要求。

第三次即是2024年6月27日拍地；

该地块原来规划的学区有变化，之前这块地划定的是永安街小学学区，现在变成了小学学区以教育部门后期划分为准。意味着这块地不仅享有顶级商业、医疗、景观配套，更有优质学区资源。地块旁边就是即将交付的万科淮海隐秀（精装清盘价约2.6W），附近在售项目还有颐和源璟（精装均价约2.5W）、保利建发天瑞（毛坯均价约2.9W）。这块地的未来销售很有可能刷新徐州项目销售记录，开盘妥妥得摇号，估计买房都得靠抢啊，想买市中心的朋友们终于可以出手了！

该地块地块体量不大，据说是做市中心大平层，可能会做第四代住宅，这也是中海第一次进入徐州老城核心区。

你觉得这块地会不会火爆徐州呢？欢迎留言探讨。