昨晚建发雍泉府首开了，线上选房，和中海雪山境盛大的酒店摇号选房相比，就显得有些“低调”了。卖的咋样呢？只能说是在这样凄凉的市场下，据说卖的还凑合吧，和我猜测的一样，高层106和小高层143卖的好点，目前具体销售数据还没有公布。建发雍泉府的入市确实有点坎坷，售楼处开放不久，就迎来来高架的消息，后来又被中海雪山境入市截胡，4月份以来市场愈发惨淡，观望情绪浓厚，建发雍泉府入市节点确实没把控好。

4月26号晚上8点，线上首开3栋楼

5号楼总高27层，毛坯，两梯四户，中间户106㎡、边户129㎡，均价14000多到16000多点，公摊28%左右；

12号楼总高18层，精装，两梯两户，整栋均为143㎡，均价18000-21000之间，公摊20%左右；

2号楼总高18层，精装，两梯两户，东单元、西单元东户143㎡，同楼层均价比12号楼143平便宜400元/平左右、西单元西户176㎡，均价21000-23000，公摊20%左右；

这是一个优劣势非常突出的楼盘，产品很好，建发的品质做的不错，精装交付省心，户型设计挺好，王府大门、苏式园林确实让人赏心悦目；周边配套也可以，周边3条地铁、北侧就是龙湖北宸天街，周边也有公园规划，学校里仁口碑偏上，距离核心区距离也比较近；卖的并不是太好的原因还是劣势过于突出了，工北侧工业北高架、东城凤凰路高架，这主干路的噪音和心理的影响；南侧百米商业公寓以及西侧恒大城公寓带来的采光和视野的阻挡也会实实在在给居住带来影响。此外就是入市的价格了，普遍反应是价格贵了点，虽然这样的价格开发商可能不咋赚钱，或许等南侧的中电建国誉凤启入市后，有了价格上的对比，更好销售。