重庆未来格局，因这个枢纽之地改变

那为何西部陆海新通道的起点要设在重庆呢？

因为重庆是全国唯一“五型”国家物流枢纽城市。重庆已通过铁陆空水等联动，逐渐连通国家主要城市群。

图上是我最近在重庆规划展览馆拍摄的照片。从图上可见，重庆除了中缅经济走廊之外，还有不下6条出口线路。

所以未来的城市竞争，已经到了“得枢纽者得天下”的时代了！

未来的西部陆海新通道，将助推重庆成为西部第一城，也算是实至名归了。

而重庆国际物流枢纽园的价值，也会因为城市能级提升而提升：

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科学城极核，陆海新通道门户蓄势起飞

除了产业人口外，凭借科学城“一号工程”升级的顶层规划，这个陆海新通道门户板块的配套资源，也在加速兑现。

成渝中线高铁科学城站加速落户，预计2027年建成通车。

图源网络

我认为，板块将以成渝中线高铁作为引擎点：

对外1小时直通成渝双核，快速连接武汉、上海等多个全国重点城市；

对内将与轨道7号线换乘，通过TOD畅达全重庆。

而且还能凭借高铁枢纽经济红利，带动片区跨越式发展，变身未来重庆楼市黑马。

伴随：

西部（重庆）科学城沙坪坝片区管理委员会正式揭牌、区妇幼保健院预计年底完工；

太极西南医药产业基地等十几个项目总投资上100亿的市级重点项目加速落地；

以及华为等科技龙头企业入驻，教育医疗交通配套加速兑现、人才人口不断汇聚......

板块的住房需求势必大大增加，房产投资价值将不可限量！

图源沙坪坝发布

其中，我们应该重点关注哪些住宅呢？

我认为首选是占据陆海新通道门户、科学城高铁门户“双门户”核心地段的高品质改善项目：

招商渝天府。

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泱镜示范区呈现，重庆第五代社区长啥样？

前几天在科学城考察的时候，我逛了一下渝天府泱镜才呈现出来的示范区，觉得非常惊艳。

话不多说，先上图感受一下。

园林景观，奢华又绝美：

示范区实景图

示范区实景图

架空层泛会所，感觉像豪宅小区的配置：

示范区实景图

示范区实景图

入户大堂，像五星级酒店大堂一样：

示范区实景图

洋房外立面的颜值品质，在西区算不算“天花板”级别？

示范区实景图

精装品质，真不像200万级，倒像500万级以上的标准，良心！

样板间实景图

我感觉渝天府打造的，并不只是重庆本地的高端标杆，而是更趋近于新加坡裕廊湖区、曼谷素坤逸等国外顶流地段的未来高品质国际住区。

而且不管颜值审美、还是品质细节，都完全能吊打市面上99%的洋房小区，价值高度并不弱于启元、麓溪半岛等豪宅。

示范区实景图

具体来说，它做了哪些差异化的东西？

1、重庆罕见“玩水、观水、亲水”的度假风园林景观。

和九曲河、舜山府一样，渝天府泱镜用了大量水景，做了跌级水湾和灵动花溪，贯穿长轴中庭。

但不同的是，渝天府配置了水岛会客厅、岛屿书屋、游艇秋千、水岸栈桥、沙丘浅滩......

让庭院美景从“欣赏”变为“参与”，再变为日常社交娱乐生活的一部分。

再加上九大主题花园绿洲环抱、洋房首层每户拥有私享后花园......

像把新加坡滨海湾花园、巴厘岛度假村的“私有化”滨水度假森居野趣搬到了家里。

从浅暖色系的审美、石瀑岛廊的选材设计、再到乌桕等名贵树种的搭配......

精奢品质和功能仪式感，就算放到高端豪宅市场，都算得上是超预期的。

示范区实景图

2、重庆“第五代社区”，开放功能场景超配

区别于过去以【物】为中心的楼栋设计，渝天府和启元观宸、18T等豪宅产品一样，设计了：

以【人】为中心的高品质主题泛会所，并构建起一套强大的家庭住宅延伸体系。

不管你是老人、宝妈还是学生，都可以在咖啡书吧、健身社交、康养天地等不同主题的架空层泛会所，找到符合兴趣的生活场景，体验到全新的社交圈层关系。

看看它泛会所的精奢质感、多元功能配置、气派的空间延伸感，我在想：

200万级的改善，配置上豪宅级的会所庭院奢装，这种跨档配置的思路，未来或许会被众多开发商跟风吧？

示范区实景图

3、高颜值精装洋房，实现“奢装平权”。

在我看来，别人做精奢洋房的品质上限，只是渝天府的标准线。

去公式化的外立面设计，居然有大平层豪宅般的精工艺术美感；

入户大堂居然有舜山府那样的酒店级挑高；在电梯厅、过道、地下大堂和车库，配置了墙地面仿石材砖、艺术玻璃、背景墙岩板......

示范区实景图

这种公区精装标准，放到豪宅高改产品上不出奇，但放到200万级上车的改善盘来说，多少有点离谱。

再看建面约114-130㎡四房大横厅户型内的精装细节，同样也有很多高端装标的跨档配置：

客餐厅及厨房的地面，使用600*1200瓷砖，是高档酒店别墅的规格；

客餐厅的定制级陶瓷薄板电视背景墙、金属踢脚线；卫生间的高仪智能马桶（限泱镜洋房产品）、厨房的方太科勒同档次厨具，是很多500万级高端改善才有的配置；

新风地暖中央空调齐备、客厅预留电动串联插座、智能门锁、高抛抽拉水龙头......

一套“超配品质标准+人性化工艺细节”的组合拳打下来，真的在同档次楼盘中“无出其右”。

样板间实景图

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渝天府大城崛起，链接世界

除了渝天府泱镜，招商蛇口为匹配未来高精尖人才需求，还很有前瞻性的以新加坡裕廊湖区为蓝本，以“TOD+生态商圈“为核心，构建出了一个：

高度浓缩城市资源，并把全域配套和全周期高品质改善住宅有机链接起来的百万方大城。

在我看来这是一场双赢。

伴随国际物流枢纽园的板块能级提升，渝天府的大城活力被激发出来：

紧邻成渝中线高铁科学城站TOD；7、15号线双轨环绕；去北区欢乐谷游玩、去成都看熊猫，去上海出差都超方便。

沙小图新小学校就在400米生活圈内，附近还规划小学中学用地，教育资源丰富。

图源网络

周围的融创茂、高新天街、奥特莱斯佛罗伦萨小镇等商圈越来越成熟；

五云湖公园、梁滩河百里生态画廊（规划打造中）等超高规格的公园生态逐渐成型......

图源网络 五云湖公园实景图

而在“全域链接”的大城生活之上，渝天府的国际化社区呈现，又在反哺板块势能，改写重庆西区的未来人居想象。

建面约85-95㎡的平层、建面约114-130㎡的洋房，建面约150-240㎡的微度假高定艺墅......基本都已呈现出来。

蔓维拉微度假高定艺墅实景图

无论实景还原度，还是交付品质，都可圈可点，不愧是获得美国泰坦地产和缪斯设计双料大奖的国际化住区。

不管你是想买人生第一套改善房、想在科学城投资，还是都市精英、三口之家......都能在这里选到理想的未来居所。

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结语

如果你也看好重庆发展想要置业重庆，那么位于国际物流枢纽园板块的渝天府可以重点考虑。

毕竟陆海新通道将吸引大量的企业入驻，随之而来也将带来大量就业岗位和人口。那么，未来重庆陆海新通道所在板块也将腾飞！

等不了太久，我们就能看到重庆将成为西部大开发的战略枢纽，带动着整个中国西部经济腾飞！

E·N·D