买房是人生大事，购房者往往需要进行全面考虑，比如贷款金额和后期还款压力，又或者小区的位置以及周边的配套。

当然了，这其中也包括楼层，有人说18层不能买，因为“18”的寓意不好，有人说顶楼不能买，因为早晚会渗水，而2楼，同样是个争议不断的楼层。

很多购买二楼的业主，在入住后都遭遇到各种各样的问题，甚至还有网友表示：有一种痛苦叫“买了二楼”，卖不出也不想住，彻底成为“不动产”。

那么，究竟是什么让二楼房屋陷入如此尴尬的境地？其存在的问题又有哪些？与此同时，二楼房屋是否真的毫无优点可言呢？

1. 采光不佳

按照《国家标准城市居住区规划设计规范》，采光时间只要满足规范中的要求即可。

然而在实际情况中，二楼的采光时间可能达到了要求，但由于高度太低，受到受到周围单元楼甚至是绿化树木的影响，往往与其他楼层有较大的差距。

采光不佳，就会使室内环境显得阴暗压抑，不仅影响视觉感受，还可能导致潮湿、细菌滋生等问题。

2. 噪音问题

紧邻街道和马路的二楼房屋容易受到车辆行驶、行人交谈等噪音干扰，尤其在繁华地段，这种现象更为严重。

就算是不临近，小区里孩子的玩闹声也能轻而易举地穿透窗户，毕竟绝大多数家庭都不会去安装顶级的隔音窗户。

噪音污染直接影响到居住者的生活质量，尤其是对于需要安静环境休息和工作的人群来说，二楼的噪音问题成为了他们的一大困扰。

3. 安全隐患

一个一楼，一个二楼，在隐私上存在很大的短板，外面的行人，看得一清二楚。

家本就是个注重隐私的地方，这一点令很多人难以忍受，干脆一整天都拉着窗帘。

另外还有防盗问题，同样不容忽视。

隔壁小区的阳台是开放式的，需要自己找人封阳台。有户人家没有封，结果半夜有人爬墙入室，笔记本电脑、平板等财物被洗劫一空。

4. 下水管道易堵塞，返水返味

一楼是独立下水，二楼就成为整栋楼其他楼层排水系统的最后一环，难免会出现堵塞返水的问题。

在网上，经常有网友发帖吐槽抱怨这件事，好好的一个家，因为返水被泡，简直是灾难。

至于返味问题，更是家常便饭，不少二楼住户家的排风扇都处于常开的状态，只有在睡觉时才会关掉。

没有楼层是十全十美的，二楼也不例外，它虽然有不少缺点，但并不代表它没有优点。

1. 出行便利

相比于高层住宅，二楼房屋的出行极为方便，无需等待电梯，尤其是在电梯故障或者停电的情况下，住户可以轻松上下楼梯。

此外，在紧急情况下，如火灾、地震等，二楼住户逃生的可能性相对较大。

这一点，对老年人或行动不便的人群尤为适宜。

2. 价格相对较低

二楼房屋的价格通常较其他楼层更低，对于预算有限的购房者而言，是一个性价比较高的选择，能省点儿钱比什么都实惠。

3. 可利用空间较大

这里说的是那些带有露台的二楼，说实话，露台很吸引人，作为额外的空间，有很多不同的设计方案。

可相对的，在装修时要多费心，不论是装修时的防水排水以及通电，还是后期的清理打扫，都马虎不得。

综上所述，二楼房屋虽存在一些显而易见的缺点，但也具备一定的优点和潜力。

现阶段，购房者在购房前需充分考虑自身需求、生活习惯以及经济状况，权衡利弊后再做决定。