就在最近，南京栖霞区中骏东原璟阅，业主再度崩溃投诉，这次是因为开发商拖欠电费而导致二期小区停水停电，具体投诉内容如下：

1、现龙潭街道中骏璟阅二期停电停水，6层住户以上没有水可以用，已经影响正常生活；

2、原因是供电部门把压力泵电给停掉导致；

3、目前已经收房1年多的，房产证也没有办理下来；

就在前天4月23日，南京供电公司正式回复：经调查核实，中骏璟阅二期水泵房由小区用户变供电，管理单位为南京骏原房地产开发有限公司，该企业长期拖欠该小区电费。

今年3月15日，供电公司已经给开发商下发了停电通知，督促开发商3月19日前缴清欠款，但过了时间仍然未缴纳，于是供电公司不得不实施停电处理！

而此前该小区就延期了半年才交付，后又因为开发商缺乏资金，拖欠缴纳物业维修基金，导致不少业主拿房1年多，小区至今无法办理房产证，非常闹心。

图源：中骏in东南

而关于无法办证的问题，近期也有业主投诉，官方也在3月21日给出回复，目前的根本问题在于开发商仍然没有缴纳足额的维修基金。

一是关于物业维修基金缴纳事宜。开发商为尽快缴足公区、消防、电梯涉及的维修基金，已逐步调整销售策略，加快销售回款。

二是关于办理房产证事宜。市房产局表示按照相关规定，办理房产证需足额缴纳全额维修基金。经开区正与市房产局共同努力，协调结果会及时告知业主。

中骏东原璟阅位于栖霞区龙潭街道龙靖线与鱼场路交叉口370米，地处龙潭新城，距离在建的地铁S5号线宁扬城际花园站约500米，由中骏、东原合作开发，地块在2018年被中骏拿下，共规划A、B两个分区，打造13栋高层住宅，其中A地块7栋住宅、B地块6栋住宅。

2018年6月22日，经过2轮竞价，龙潭新城G22被中骏置业拿下，楼面地价6369元/㎡。

2019年5月中骏东原璟阅首次开盘，据南京网上房地产显示，截至目前，共入网1732套住宅房源，卖了5年，已经卖出1300套住宅，目前还剩余391套新房住宅没卖掉。

目前该楼盘还在售建筑面积约77、86、95、99、105㎡房源，精装修整体15000元/㎡，总价约105万-170万左右。

也就是说，目前买房的1300多人，有一些业主因为开发商资金拖欠问题，而无法办证。

中骏东原璟阅此前还因为延期交付，引发业主不满。2020年底该楼盘首次交付，2021年6月份迎来第二批次房源交付。

而A地块的1-5#房源原定于2022年12月30日交房，业主却在交房前收到了开发商发来顺延交付告知函，表示因不可抗力因素要延期，交房时间顺延至2023年6月15日前，可最终是在2023年6月28日完成了交付，延期了半年时间！

交房后同样问题不断，又是拖欠维修基金，使得业主无法办证，现在又拖欠水电导致二期有业主家停水停电，业主十分无奈。

实际上，楼盘也不是第一次拖欠资金。2022年11月，中骏东原璟阅相关油漆工程的工人，就以一封投诉信，请求相关部门能帮助讨回工资。

据工人表示，他们在项目工地施工结束后，开发商一直拖欠4万多元没有结清，后在警察见证下写下保证书，但最终仍出现拖欠资金情况，相关开发商负责人电话也打不通、无人问津。最终还是在相关部门帮助下，才得到解决。

2023年11月，也有业主在南京住房保障和房产局投诉：“自己买的小区中骏东原璟阅，在2022年12月31日交付，因为地产工地已经濒临破产，缺乏资金，导致小区到现在不能办理房产证。希望自己能早点拿到属于自己的房产证。”

小区虽然交付了，但房产证拖延1年都无法办理，自然让业主很焦虑。据了解，为此业主已多次向官方部门投诉。南京市住房保障和房产局则表示：经向开发企业了解，目前因物业维修基金未缴暂无法办证。

而根据查询资料显示，目前南京骏原房地产开发有限公司已经被列为被执行人，限制最高消费，涉及法律诉讼达88起，目前该企业被执行总金额达到1144.38万元。

这样来看，开发商想要解决资金问题，即使缴清维修基金和钱交电费，短期内还是比较困难的。

不过我们也希望，在有关部门的督促和推动下，能够尽快解决，保证业主生活所需的基本水电，最后也希望业主能够顺利办证。关于中骏东原璟阅的情况，我们也会持续关注。

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