金融城，又搞事情了？

这两天，中介朋友圈里疯传一张海报“3套限时钜惠，单价66666元/㎡震撼秒杀一口价！”

What？金融城竟然还有“6”字头的一手房？！这还是我认识的金融城吗？

66666元/㎡！金融城疯了？

经过和中介的闲聊，呱呱打听到，这是楼盘推出的3套限时特价单位，单价66666元/㎡。

看着这价格，呱呱还是不太敢相信，又赶紧跟项目的朋友确认了一下：价格是真的！房子也是真的！

据透露，此次珠江天骊推出的3套单位为D栋的01户型，主要集中在4、5、6楼，为129㎡的四房。

从户型上来看，129㎡四房单位是一个很常规的竖厅4房，没有长阳台，主卧带套间设计，门口还有一个家政房，算是一个加分项。

不过但凡去实地去看过项目的朋友应该都知道，129㎡户型北向望中山大道，南向望车陂路。

而这三套单位正好是北向，正对中山大道，楼下的车流量那叫一个恐怖。

更关键的是，这三套房源所在的位置正对人行天桥，这视野…真的一言难尽。

金融城稀缺一手，抵买吗？

那么，项目到底值不值得买呢？

从板块的供应程度上来看，珠江天骊确实是金融城难得的一手新房，稀缺性十足。

项目地理位置也很优越，其距离4号线车陂站600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，自驾出行可以走中山大道西或者黄埔大道中。

△珠江天郦

But，由于项目紧挨着中山大道西，车流量较大，居住感多多少少会打一些折扣。

项目周边配套成熟，现有的骏景广场、卜峰莲花、华润万家等。

关键是项目还斥资打造了40万平的合生汇广场，目前已经启动品牌招商，据说还要对标北京朝阳合生汇，应该能在一定程度上弥补片区内高端商业的空缺。

△楼下的合生汇（图源：小红书）

作为骏景花园的新组团，珠江天骊跟旁边已经有20+楼龄的骏景花园原本属于同一地块。所以，其产权其实已经缩水了20年。

而且项目密度很大，容积率7.0，这个居住的密度大家自行想象一下！

虽然楼盘缺点很明显，但基于价格是真香！要知道，这可是20万+的金融城。

△图片来源：@国际金融城

目前，整个金融城红线范围内，在售纯一手住宅屈指可数，它们的价格早已达到10+/㎡，最高网签价超过20万/㎡。

金融城一手项目

项目

价格

珠江天骊（住宅）

8-10万/㎡

江源半岛（住宅）

10万/㎡

合景臻溋名铸（商业+住宅）

10-20万/㎡

珠光金融城壹号（商业）

10-20万/㎡

广州鹏瑞1号（商业）

20-30万/㎡（吹风）

其实珠江天骊一开始就是冲着豪宅来的，两年前的时候就吹风10万+/㎡。

奈何市场变化多端，项目从开盘的9万+到8万+到7万+，再到如今的6万+，这价格变得比变脸还快！

内卷的广州，不降价不行了？

大家应该已经发现，今年广州楼市已经大有不同。今年广州刚改、改善新盘众多，竞争激烈，价格更是内卷严重。

根据合富研究院披露，3月广州近50%的项目有“让利优惠”动作，为近年来数量最多的月份。

库存压力相对较轻的区域（比如天河、海珠、荔湾、黄埔），主要通过“工抵房、拼团购房、渠道专场”等活动促进成交，优惠幅度普遍处于5%-10%。

不少新开盘入市直接低价开售，而开过盘的在加推的时候，更是一降到底，降价似乎已成为各大楼盘之间的默契。

在这样的市场环境下，即便是地处金融城这样烫金的区域，珠江天骊也难免会在市场的影响下，疯狂内卷起来！