广州各区经济PK:白云最猛,南沙最惨,花都深藏不露

楼市钢铁侠 2024-08-20 21:00:43

随着上半年全国TOP10城市重新洗牌,广州各区也打响了新一轮经济排位战。

就在近日,广州11个区陆续开晒了上半年经济成绩单↓↓↓

数据显示,白云、海珠成为最大赢家,GDP双双以超6%的同比增速惊艳了一座城,荔湾花都低调双雄超3字头增速齐头并进。

让人意外的是,大网红番禺和湾区之子南沙遭遇“滑铁卢”,增量竟跌至负数...

在总量方面,宇宙中心天河依然一枝独秀,黄埔越秀紧随其后,这三个与其它区域形成断层式差距,短期内排名难有变化。

GDP是衡量一个地区发展水平的重要指标。

其一定程度上折射出生产活动所产生的价值,也能间接反应一个区域的产业结构,接下来我们具体看看广州11区的经济排位战。

01.

天河一枝独秀

黄埔、越秀之争悬而未定

要论广州GDP争夺战的最大赢家,非天河莫属,且是十年如一日的富!

有多夸张呢?

一个天河的GDP,比黄埔还多了5个从化区(1144亿)。

3176亿的GDP水平,虽然同比增速2.6%已渐趋稳定,但在广州依然处于独一档水平,甚至比很多粤东西北地级市都高。

其中,作为三大国家级中央商务区之一的珠江新城,以光鲜亮丽的楼宇经济、金融商贸业直接撑起了天河GDP的半壁江山。

近两年,黄埔无论是卖地还是房地产都不景气,市场看空声无数。

但无法否认的是,广州500强分布最多的区域就是黄埔,全市的高新技术生物医药也基本集中在黄埔。

有一组数据能很好地说明问题,广州开发区的工业产值占了全市的1/4还多。

从萝岗时代开始,工业就是黄埔的顶梁柱,像广汽本田、南方电网、乐金等巨头均扎堆于此,这为黄埔贡献了大量的GDP收入。

反应到城市建设层面上,目前黄埔绿化环境硬件优越,园区式分布,居住工业独立自成一体又相互和谐,黄埔居民的日子过得还是蛮滋润。

排在黄埔后面的是越秀,依靠传统国企和服务业结构作为底子,受楼市调整影响较小,其城市更新投资反而对经济逼近黄埔发挥了重要作用。

数据显示,上半年越秀的固定资产投资增长了12.1%,而同期黄埔的固定资产仅增长2.5%,和越秀差距明显。

因此上半年越秀的GDP增量高达38.21亿,而黄埔仅增长了1.87亿,所以下半年GDP二哥花落谁家,暂时还未可知。

02.

白云、海珠经济最猛

番禺受汽车困境影响,增长受阻

除开第一梯队的天河、黄埔和越秀,处于广州经济腰部位置的“三巨头”白云、海珠和番禺也相继发生了格局重塑。

首先,白云在上半年经济增长中表现最为抢眼:

增量为76.72亿,排名全市第一,同比增长了6.3%,增幅全市第二

其中缘由,离不开白云大力发展航空经济圈和新一代电子信息的高增值产业。

上半年,白云规模以上工业总产值同比增长3.8%,其中,航空相关工业企业实现产值21.37亿元,同比增长了67.3%。

图源:白云融媒

疫情过后,近两年正值旅游业反扑旺季,国内外出行热推向新高潮,也在一定程度上带动了航空客流量的激增:

上半年全区航空客运周转量、白云机场旅客吞吐量分别同比增长37.6%、26.7%。

此外,白云也在大力发展新一代电子信息产业,典型代表如华为研发中心在白云的落户,将专注于打造智能汽车、云计算以及物联网等领域,旨在形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群。

华为广州研发中心,图源:白云融媒

海珠的经济动能就更不用赘言,背靠琶洲这颗摇钱树,手握“会展+数字+总部经济+房地产”数张王牌,想不赢都难。

约2.1平方公里的土地上,云集了超3.2万家企业,其中不乏腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会等龙头企业。

2024年1-5月,腾讯、头条、阿里、唯品会、蚂蚁等五大平台企业快速发展,便带动了海珠全区新一代信息技术服务业营收增长44.3%。

图源:广州海珠发布

更夸张的是,上半年海珠区房地产开发投资同比还增长了18.6%,在楼市下行之时依然逆行而上,就问你服不服?

但让人意外的是,过去土拍楼市均势如破竹的大网红番禺,上半年GDP同比减少了12.11亿元,名义增速为-0.98%。

要知道,番禺可是汇集了广汽、希音、temu为代表的顶梁企业,在汽车、消费品制造和电商等领域发光发彩。

希音总部大楼,来源:广州番禺发布

归根到底,还是受广州传统燃油车行业的衰落影响过大。

根据官方消息,三大支柱产业中,广州汽车制造业生产面临着燃油车市场需求不足的影响,上半年增加值下降了16.7%,也痛失稳坐5年的“中国汽车第一城”宝座。

番禺,作为广汽埃安生产线的大本营,自然在经济动能上影响深远,加上发展至今,仅有长隆万博商圈能拿得出手,缺乏多点经济支撑。

03.

人口、经济双双失速

南沙发展任重而道远

到了第三梯队的“郊区四兄弟”,仅有花都实现正增长且增速还挺不错的。

上半年花都经济增量就达到了27.71亿元,同比增长4.1%,这个增幅是远远高于第一梯队的天河、黄埔、越秀。

该说不说,你嫌人家花都是小透明,但房地产市场靠内需便自给自足,根本不需外缘客户支撑。

而且,花都的固定资产投资同比增长12.3%,国有投资、民间投资和外商投资同比分别增长了6.9%、75.5%和8.6%,经济活跃度比想象中高。

反观南沙,上半年GDP增量为-71.11亿,名义增速跌至-6.72%,对比花都的优势已从过去的200亿缩减到150亿。

对于“制造服务立区”的南沙而言,二三产业都是南沙经济的“压舱石”。

去年上半年南沙第三产业同比增长6.6%,但因汽车制造业受市场波动影响,今年同期规模以上工业总产值下降了2.8%。

产业起不来,人口吸引力也不足。

2023年南沙常住人口仅96.79万人,比花都的人口还少,与十四五时期南沙定下的120万目标仍相去甚远,与目前的湾区高定位不太匹配。

增城同样不太好受,上半年经济增量为-6.55亿,名义增速为-0.98%。

个中缘由有两方面:

一是增城的主导产业,偏向汽车制造,受传统燃油车市场衰落导致;

二是增城本身也是卖地和卖房大户,受楼市下行影响较大。

加上增城发展主次不分,常年被人吐槽“钱全拿去供养荔城,置门面的新塘而不顾”。

不过,对于普通老百姓来讲,GDP高不高倒是次要,有多少真正花出去,真正用在改善民生基建上,才是关心的重点。

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楼市钢铁侠

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