南沙的内卷，又开始了！
近日，广州公布了2024年的卖地计划。
最新的卖地计划显示，南沙将挑大梁，一口气推出15宗宅地，一下子成为广州的供地主力！
从土地供应上，就足以看出官方的决心：南沙要发展，就要继续卖地，继续开卷。
而在今年的供地计划当中，横沥岛依旧是南沙供应的主力，计划有4宗地块供应。其中两宗还是地铁上盖，优势明显。
显然，南沙楼市尤其是横沥岛楼市，竞争将更加激烈了。
楼盘之间的内卷，也愈演愈烈。即便是高端改善楼盘，也开卷了！
横沥岛望江大平层惊艳亮相今天，千亿金融岛横沥岛尖的豪宅大盘——曜玥湾·铂森江海，正式开放了建面约245㎡大平层样板间，小前线也第一时间赶去了现场。
站在16.9米长的大阳台上，直面180°超宽江景，小前线感觉好像将整个江海纳入了怀中。隔着玻璃，似乎还能感受到海风轻轻拂过脸颊。
当然，这绝对不是全部！
除了阳台，主卧、儿童房、书房、客厅、餐厅、客房6开间全部朝江，都能享受到奢阔无敌的江景。
超61㎡LDKB空间，让客、餐、厨、阳台变得没有隔阂，空间开阔又功能分区明显。
约45㎡豪华主卧，光衣帽间+主卫就有19㎡，一整个爱住了！
至于室内的配置，更不用多说，全线采用德系高标品牌，无论是品质还是品味，全部在线。
不得不说，曜玥湾·铂森江海245㎡江景大平层住宅，为横沥岛乃至南沙的豪宅，打了个样！
要知道，作为旭辉华南首个“铂森”TOP级产品，这批大平层去年12月开盘后，就卖了3个亿。
成交单价高达4.5万-5万/㎡，最高单价甚至突破5.2万/㎡，刺破南沙价格天花板，成为南沙住宅价格新标杆。
据说，这批单位总共才41套，现在只剩下10多套了！
除此之外，还有110㎡、116㎡和127㎡的产品在售，选择多样。
横沥的发展在哪里？其实除了产品和资源以外，对于更多买家而言，横沥岛未来的发展才是至关重要。
纵观整个横沥岛，面积约2.27平方公里，总投资超千亿。而含金量最大的地方，就是金融产业聚集的岛尖。
△南沙国际金融岛岛尖效果图 △南沙国际金融岛岛尖效果图
去年10月底，国际金融论坛(IFF)20周年全球年会首次在IFF永久会址举办，意味着横沥岛“金融时代”正式开启。
广州期货交易所已获批上线首个交易品种，进一步打开横沥的国际影响力。
中山大学附属第一（南沙）医院已启用，横沥首批9年一贯制学校动工，约20万方地下商业空间初具雏形...
还有已开通的18号线，在建中的地铁22号线，共同成为串联湾区多城的大动脉，便捷通达珠海、东莞、深圳等重要城市。
可以说，现在千亿金融岛的交通、商业、教育、医疗等陆续照进现实，区域价值不再停留在概念阶段。
横沥楼市卷成麻花横沥岛的楼市，也在不断突飞猛进。
自2019年第一宗宅地出让后，六年时间，横沥岛已经卖了15宗地。
此后两年，横沥岛尖进入卖地高峰，吸引了旭辉、美的、深业置地、建发、中铁建、越秀、绿城、星河等品牌房企陆续进入。
如今的横沥岛，内卷程度十分激烈。小小的一个岛，现如今汇聚了超10个楼盘，竞争十分激烈。
△横沥岛（图源：南沙明珠湾管理局）
虽然去年920新政，南沙保持了与中心城区同样的限购政策，限制了不少潜在买家的选择。
但对南沙而言，政策的倾斜、投资的力度以及产业引进的速度，都在助推着区域的发展。
今年3月8日，南沙区人社局正式印发《广州南沙人才卡申领指南》的通知，放开人才认定，进一步加大人才虹吸动作。
对于南沙、横沥岛楼市而言，这才刚刚开始！
