前两天，广州公布的人口数据，狠狠地震惊了一帮吃瓜群众！

1882.7万的常住人口、164.15万的在校大学生，让广州妥妥地站稳了华南第一城的“宝座”。

就在昨天，广州又公布了各区的人口数据。

数据很直接，既彰显着各区不同的人口吸引力，又透露出了更多的人口流量密码，或许能为市场提供更好的置业方向。

下面，我们就来深扒一下！

01

越来越多人喜欢住这些区

数据显示，2023年广州的常住人口为1882.70万人，较2022年末的1873.41万人，增加9.29万人！

你们猜，哪个区常住人口最多？

白云区！去年常住人口达到366.68万人。

当然，这跟白云区的产业结构有关，其传统的化妆品、皮革等产业为劳动密集型产业，吸引大量外来人员。

再加上近年来，白云区大力发展高精尖智慧产业、轨道交通等，出台专项人才政策，吸引更多高技能、高层次人才居住或落户。

△白云新城（图片来源：广州白云发布）

紧随其后的是番禺区和天河区，常住人口分别为282.29万人和223.80万人。

天河和番禺的产业基础与发展空间本身都不错，虽然天河聚集了大量的白领，但其高房价会把一部分年轻人挡住，而番禺无论是交通还是公共服务配套、房价水平等，都比较契合年轻人的选择。

△万博商务区

除此以外，还有一些区在过去一年里，常住人口猛增，彰显着强大的人口吸引力。

比如常住人口增长最快的南沙，过去一年就增长了3.85万人，涨幅4.14%；增城，增长了3.63万人，涨幅2.34%；黄埔，增长了3.03万人，涨幅2.54%。

凭啥这三个区常住人口增长那么快？

拿南沙来说，它一直享受着政策的红利，基建也在不断加大马力，再加上南沙人才政策力度一直都很给力，吸引了越来越多的产业人才。

黄埔产业发展也是如日中天，各种基础设施建设、城市界面焕然一新，加上人才引进、落户补贴等，都在很大程度上吸引人口的加入。

而增城，地铁建设的推进，以及相对亲民的房价，也让大量刚需人群在此聚集。

02

新广州人，更喜欢落户这里！

不过，相对于9.29万人的常住人口增量，广州户籍人口增量更猛！

2023年末，广州户籍人口1056.61万人，比2022年末（户籍人口1034.91万人），增加21.7万人。

其中，番禺新增3.82万人、白云新增3.45万、增城新增3.31万人。

其实，过去几年都有超过100万外来人士成为“新广州人”。特别是自2018年起，每年都有20多万外来人士成为“新广州人”。

△图片来源：广州地铁

这一数量比许多大城市常住人口增量都高，说明广州落户政策的吸引力杠杠的。

讲真，和其他一线城市比，广州的入户政策真的很宽松。

去年7月份，广州人社局发布了《广州市差别化入户市外迁入管理办法》征求意见通告。

明确提出，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区实施差异化落户政策：只要满足1年社保＋28岁以内＋大专学历的条件，即可入户广州。（详情：广州今年将修订入户政策！购房落户有戏了？）

简单来说，就是广州要降低除天河、海珠、越秀、荔湾四个中心区外的区域落户限制，28岁以下的大专生可以落户广州非核心区了。

△番禺楼盘开盘现场

加上广州宽松的购房政策、相对亲民的房价，越来越多年轻人愿意留在广州，安居乐业。

03

这泼天的人气，谁接得住？

大量流入的人口，可都是赤裸裸的潜在购买力啊！

以广州户均人口3.21人来计算（数据来源：《2023广州统计年鉴》），2023年末增加的9.29万人，大概需要近3万套房子。

这泼天的富贵，谁能接得住？

显然，人口增量最快的区域将率先出场，尤其是户籍人口增长最快的番禺，以及常住人口增长最快的南沙，都是妥妥的流量收割机。

公开信息显示：

· 2021年番禺常住人口一年增近15万人，位列广州常住人口增长榜第一；

· 2022年番禺户籍人口增长数量也是全市最猛，达到3.89万人，常住人口280.74万人；

· 2023年，番禺户籍人口增量再次稳居首位，新增3.82万人。

更为关键的是，番禺不仅能“吸人”，还能“吸人才”。

自2016年以来，番禺实施“1+4”产业人才政策，累计发放人才补贴7亿元，用真金白银全方位培育、引进人才。

尤其是去年920新政放开，番禺楼市热情高涨。今年这波小阳春，番禺依旧走在了最前面。

△番禺楼盘开盘现场

数据显示，今年前11周（截至3月17日），就有2.1万组买家到访番禺楼盘，番禺人气排名全市第一。

同样的，南沙在人才引进政策的吸引下，也吸引了大量买家进场。

虽然广州总被人诟病一线城市的地位，但它总会不经意间带给我们惊喜。

而人口的疯狂涌入，更证实着广州这座城市绝对的魅力和坚不可摧的地位。

这样的广州，真的爱了！