近日，据金融界报道，金地商置发布年度业绩，股东应占溢利3.43亿元，同比减少85%！

那么金地商置和金地是什么关系呢？据查询，金地商置和金地是从属关系，金地商置是金地集团旗下的子公司，它是金地集团旗下唯一的独立运作商业地产投资、开发、运营管理的业务平台。

在长沙已开发项目金地商置湘江峯汇、金地峯范、金地麓谷香颂、金地艺境、金地·格林都会（已分家）、金地格林公馆、金地都会风华（金地·都会风華）等等，现和长沙哲皓置业有限公司合作开发雨花区新项目金地大成雅颂项目。

在2023年10月份，网上传出“长沙金地峯范府项目无力支付工程款，项目已全面停工！”

不过，没过多久就被证实为“谣言”！

在2023年11月份，网上又传出，雨花区金地都会风华（金地·都会风華）小区地下车库出入口设计不符合规范及漏水事情。

在2022年8月传出“岳麓区金地麓谷香颂地产隐瞒情况欺骗业主”。

近年来，金地集团持续通过合作开发的形式降低资金风险、扩大规模，但这也为其带来了隐忧。

一方面，金地与其他房企在合作过程中，容易产生分歧和矛盾，项目存在失去主导权的风险；另一方面，金地增长的销售规模，与其开发项目结转确认的收入差距较大，归母净利润与少数股东权益的利润比重缩小。

在2021年11月份，金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，项目名本来为金地·格林都会。

据雷达财经报道，2017年，合作方拿下长沙县的地块用于商业和住宅用地开发；2020年6月，长沙广汇房地产开发有限公司通过入股合作方30%的股份，参与该项目的后续开发，后该项目由金地商置指派的团队操盘，负责该项目整体质量把控及销售。

据天眼查显示，长沙广汇房地产开发有限公司由广州广电房地产、嘉兴广申投资合伙企业（有限合伙）分别持股91%、9%。据金地集团公告显示，金地集团旗下金地商置于2016年10月收购广州广电房地产的76%的股份。

后由于双方发生矛盾，甚至惊动了JC叔叔，关于“金地·格林都会”项目的合作最终也就不欢而散！

现金地商置合作开发的新项目“金地大成雅颂”，便是2023年8月份成交的[2023]长沙市035号地块，住宅限价为13300元/㎡，竞得该地块的是湖南浦湘房地产开发有限公司、长沙哲皓置业有限公司。

长沙金地大成雅颂项目地块规划为商住用地，商住比1：9，出让面积约为37662.74平方米，容积率≤4.0，建筑限高100米。

据查询，长沙金地大成雅颂项目是由长沙金恒伟置业有限公司开发建设，而长沙金恒伟置业有限公司是由长沙哲皓置业有限公司、湖南浦湘房地产开发有限公司及广州恒维咨询顾问有限公司三个公司共同出资成立的。

而湖南浦湘房地产开发有限公司就是长沙广汇房地产开发有限公司（是否眼熟，就是前文提到的）的全资子公司，前文也写了长沙广汇房地产开发有限公司由广州广电房地产、嘉兴广申投资合伙企业（有限合伙）分别持股91%、9%。

同样的模式，同样的占股比例，金地大成雅颂项目在长沙未来的表现又会如何呢？网易新闻房产将持续关注。