这79个小区中，价格最高的是位于鼓楼区的佳和园，目前上市指导价是37200元/平。

这个小区在2021年四季度的指导价是25200元/㎡，在2022年四季度的指导价是31200元/㎡，在2023年四季度便来到了37200元/㎡。

37200元/㎡的价格行情，从2023年四季度开始至今，一直没有变化。

不过，和鼓楼佳和园比较稳定的价格行情相比，南京四季度其他区域，不少小区价格都出现了大变化。

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今年4季度经适房指导价已出炉！

说到经适房，大家应该都不会陌生。

相比普通商品住宅，经济适用房凭借相对较低的单价，吸引了不少刚需群体重点关注。

所谓经济适用住房，是由政府统一组织建设，制定指导价格，并享受一定的政策优惠，按照保本微利的原则向中低收入家庭出售的住房。

南京市自2008年7月份以来，就允许交易满5年的经适房上市交易，并发布经适房上市指导价格。

南京市住房保障和房产局公布的2024年第四季度经济适用房，分布于南京7个区域，一共涉及79个经适房小区。

玄武区：7个经适房小区，其中价格最高的为仙鹤茗苑17900元每平，价格最低的为盛和家园，16000元每平。

相比今年三季度，7个小区中，5个小区价格出现了下跌。其中，盛和家园下降了1000元每平。仙鹤茗苑、仙居花园、仙居华庭、仙居雅苑下降了900元每平。

秦淮区：9个经适房小区，其中价格最高的为汇景佳园、翁家营19400元每平，价格最低的为紫杨佳园16000元每平。

相比今年三季度，9个小区中，4个小区价格出现了下跌。银龙花园一、二期、三期，汇景和园、紫杨佳园都出现了300-800元每平的降价。

建邺区：4个经适房小区，其中价格最高的为精金花园25700元每平，价格最低的为莲花村17100元每平。

相比今年三季度，4个小区价格均出现了下跌，最高降了1000元每平。

鼓楼区：12个经适房小区，其中价格最高的为佳和园37200元每平，价格最低的为丁香花园、象山和园16600元每平。

相比今年三季度，恒盛嘉园二期、燕江园、文景花园、电瓶车厂（金燕路95号）、金达花园，5个小区价格出现了下跌。其中，金达花园降的最多，下降了1000元每平。

雨花台区：17个经适房小区，其中价格最高的为双龙嘉园20600元每平，价格最低的为永安花苑12000元每平。

相比今年三季度，有11个小区价格均出现了下跌。

栖霞区：29个经适房小区，也是经适房最多的区，其中价格最高的为祥和雅苑19100元每平，价格最低的为靖安家园7500元每平。

相比今年三季度，除了万寿花苑，其余28个小区，均出现不同程度的下降。

江宁区：只有1个经适房小区，是位于上坊的大里聚福成，价格为15100元每平。相比三季度，价格下降了700元每平。

可以看出，相比今年三季度，不少小区指导价，都出现了下降！

在楼市行情出现震荡的当下，经适房更是改变不了波动的现状。不过，由于项目本身价格相比市场传统的商品房就低不少，所以降幅也比较小。

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附2024年4季度79盘经适房指导价详情

玄武区

秦淮区

建邺区

鼓楼区

雨花区

栖霞区

江宁区

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