北京7月份二手房的成交数据已经出来了，创了之前16个月以来的新高，15,575套，这也是自2023年的3月份到现在最高的一次，当然其实在今年的6月份北京二手房的成交数据也是不低的，14,987套，差一点儿就突破了15,000套。 很多人讲是不是北京的二手房回暖了，价格也逐步向上上扬了，成交的数据上来了，存量房数据减少了，其实这两个月的数据表现还是得益于今年5月17号以后一些相关政策的叠加，像首套房的首付比例，二套房转首套房的相关规定以及离婚新政等一系列政策的叠加，导致现在北京二手房市场较之前相对活跃了。 今年下半年剩余的五个月的数据表现又会如何呢？我个人认为8月份到10月份二手房的成交数据应该也不会低，会在14,000~15,000多套之间，因为除了政策以外还有一个重大的影响，也就是接下来北京市在房地产的相关调控政策上还会有尺度的放松，7月份北京大会之后给予了各个城市的房地产市场一些自主权，可以因城施策，取消或者调减，当然北京是属于调减范围的城市。 中国在房地产领域限购调减的城市可不多，北上广深以及一些特殊的城市的特殊区域可能是在这个范围之内了，剩下基本上可能都会全面打开限购了，如果说接下来北京市在房地产领域的限购方面又会有尺度的放松，同样更会刺激现有的二手房市场的交易了。 买房是人生以及家庭的大事，买房要量力而行不要强努，而且要根据自己的实际需求而定，换房也好刚需也好，其实都是这个道理。