建发的宋韵豪宅,为何抢尽风头?

华光评楼 2024-08-30 14:09:14

武汉又现排队看样板间!

刚刚过去的周末,武昌“梦时代”旁、建发璞玥的样板间挤满了看房人。

这是武汉楼市预热9月的“第一枪”,为楼市注入新的信心。

据不完全统计,该样板间开放6天时间,累计接待客户800多组(线上预约超过1200组),位居8月3万+豪宅客户到访量榜首。

没有实景示范区,为何建发璞玥单凭一套样板间,就能火出圈?

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一年前,沙湖旁的建发朗玥首次开盘,当天热销10个多亿,再现排队抢房。

8个月时间,朗玥清盘,创下业内多个“第一”的神话。

一年后,梦时代旁的建发璞玥接棒。用一套165平样板间,点燃武汉楼市。

从朗玥到璞玥,为什么总是建发?

因为她总是踩准楼市节拍,总是不负众望。

因为她不重复自己,不做流水线上千篇一律的房子。

因为她更懂高改买家的心,每次都令人一见倾心。

还是那句话,超越建发的,还是建发,不做千篇一律的楼盘。

“梦时代”周边,已八九年没有160平的“高改”户型了。如今,建发璞玥,是武珞路上唯一的新盘、唯一有“165平”户型的高改项目。

如今的市场之下,建发愿意在最好的地段为业主砸钱,费尽心思用最好的设计、最好的材料、最好的细节满足业主所需。

与武昌核心板块的150-170平在售户型对比,璞玥“165”有着三大优势:

一是,璞玥“165”,赠送后的得房率约92%,赠送面积约28平。它是武昌“150-170”户型里,赠送最多、尺度感最阔绰的户型。

二是,客厅面宽是最大的,约6.5米。把风景与阳光,搬到家里。

三是,主卧面宽也是同面积段里最宽的,宽约5米,主卧面积32.3平。主卧小家化,预留更多收纳空间,让生活更舒适。

这一“准四代、高赠送”的高改户型,是武昌最能打、最舒服的“165”户型。

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处暑那天,提前踩盘建发璞玥的165平样板间。

这套新法式风格的样板间,在当下豪宅市场里,非常少见。

它的主创团队是HWCD,国际知名的豪宅设计团队、汤臣一品等豪宅的御用团队。HWCD的设计与建发的投入、产品把控,联手为武汉贡献了一个165平的“高改样板”。

在武汉“高改”户型面积段里,多是180平以上的超大户型,面积大、施展空间大。而主流的144平以内的“多改”户型,越来越不够用;少数项目配置150平、170平户型。

而建发璞玥,选择了一个“断层”的“高改”面积段,至少在武昌核心区很少见到这样的主力户型。

建发璞玥的这套样板间,金属、皮革、木材与金属线条搭配组合,设计师打磨出一种别样浪漫与松弛。其特点可归纳为四个字:

藏、露、精与雅。

入户玄关处,“露”的是一面中国山水画的景墙。景墙下的地面,是石材拼花与金属勾边;“藏”在一侧的约2平米的储藏室,婴儿车、行李箱等,藏于此。

客厅里,“露”的是尺度与奢石。约6.5米的超大客厅,配超大落地窗,留出巨幅窗景。客餐厅的墙面是意大利天然石材铺装,电视背景墙是一整块蓝金沙奢石。“藏”的是一间卧室套房,带有南向生活阳台,家里日常晾晒,藏于其间。

主卧套房里,“露”的是,270度L形落地窗,阳光与美景,陪伴主人起居。主卧套房,是这套样板间最诱人的地方。

“雅”在主卧里的法式拼花地板,更显高级;“雅”在厨房里,米白色水纹推拉门,看起来更加轻盈;“雅”在主卧卫生间的墙面与台面上,整块奢石。

“精”在精选“三大件”与厨电、五金、卫浴等品牌。大金、百朗、菲斯曼、杜拉维特、卡德维、AEG、博世、骊住、铂浪高…(最终交付品牌,以购房合同为准)。

这套165户型一举成名,主要在于,给“高改”买家,越级做出了豪宅体感,既有面子,又有里子。

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建发璞玥,除了一套厉害的样板间外,更多在于它的风雅宋韵。

它是建发在武汉第一座“风雅宋韵”的豪宅。

去年底,建发房产新中式发布会上,第一次目睹“风雅宋韵”的美。

建发将清新儒雅、精致飘逸的雅士居所,命名为“风雅宋韵”产品系。“轻、闲、霁、金”是其四大关键词:轻盈飘逸的建筑、闲情逸致的园林、雨过天晴的天青色与建筑立面勾勒的金边。

今年8月份,随着建发前往南京探盘。其中,建发璞云,是建发第一批“风雅宋韵”落地项目。

建发璞云的大门,金色线条飞檐翘角搭配九脊歇山顶,庄重之中带着飘逸,重现宋朝文人士大夫的风雅。版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛等各种宋风建筑细节,蕴藏其中。

走进大门内,一整面的巨幅玻璃窗,将中式园林的“框景”展现的淋漓尽致,“画”内有水、有池、有亭、有松、亦有石;古树茶庭,亦可“焚香、点茶、挂画、插花”,以后业主可以庭院饮茶,对月三人。宋韵水街,再现《清明上河图》里的水街水巷、汴河虹桥等经典场景。

璞云的立面设计,采用灰色low-e玻璃搭配金色勾边宋韵杆件,碧蓝晴空下,仿佛宋代绝美的天青镀金边汝窑再现。地上、地下双入户大堂,更融入天青色装饰面、汝窑冰裂纹、天青屏风、窗棂格纹等传统中式元素。

璞云的这一切,将在武汉的建发璞玥再次演绎,并且,建发璞玥将带来更多超越。小洪山的翠绿、宝通寺的浅黄,与璞玥的霁与金,未来将是“梦时代”旁的“四大主色系”。

[后记]

明明可以靠“区位”吃饭,建发偏要用颜值说话。

梦时代、中部战区武汉总医院、宝通寺,这三大黄金外部资源组合,就赢了武汉80%的“高改”楼盘。

一面郁郁葱葱的山景寺院,另一面潮流时尚的商场航母,再加上区域成熟且优质的教育配套,建发原本可以躺卖。

宋风是很难驾驭的,也最要产品功力的。在武汉豪宅市场上,此前仅绿城湖畔雲庐在其千万级院墅里,尝试过新宋风,主要集中在别墅的外立面与造园。

这一次,建发全面在高层住宅上展现宋风的松弛。在社区大门、园林景观、泛会所、住宅外立面、入户大堂等方面,全方位落地、高度还原“风雅宋韵”,属于武汉首例。源于宋风,又不拘泥于宋风。

对于武昌的高端改善家庭来说,如今能让他们买房换房的理由,一定是“地段+产品”的双重优秀,而璞玥恰好占据这两大优势。同时,建发也深深懂得武昌“高改”的买房底层逻辑:绝佳的地段+顶尖宋风产品。所以,这一轮独占鳌头,非她莫属。

一幅宋韵画卷正缓缓展开。等到建发璞玥的实景示范区开放,将再次轰动全城,提升武汉豪宅的审美高度,拉满生活的宋式松弛度,并且建发把这种宋式松弛,融入到璞玥业主的日常生活里。

武珞路至此,风雅宋!

文|杨光华(地产写字人)

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