绵阳主城（不含安州）9月楼市成绩单出炉——

备案922套，成交8.72亿，均价8270元/平。

有个别楼盘以价换量的原因所在，均价比8月每平方米少卖了180元。

9月，共有75个楼盘参与备案，比8月多了4个，看看各楼盘的实际成交价格是多少？

金字塔塔尖16个，10142——13289元

这些楼盘在城中心、经开、园艺、高新、金家林都有。1.5环以内高层做好了也可以卖到1W+，2环以外的万元房以墅院当家。

金字塔塔颈8个，9045——9909元

主要分布在园艺、经开、小枧和仙海。仙海的墅院产品首次破防到1W以下。

9K楼盘介于刚需和改善之间，属刚需到改善的过流型产品，一直以来量都不大。

金字塔塔胸16个，8000——8926元

这是市场的主力购买人群，以有一份稳定收入的基层公务员、白领为主，主要分布在2环以内地段较好的区域，以高层为主。

金字塔塔腰18个（不含九华府），7073——7769元

各个区域都有，普遍以2环周边或1.5环的扫尾房为主，新城市人口为主力购买群。

国庆期间受价格战影响，部分8字头楼盘也加入了这一阵营。

金字塔底部14个（不含统建房），4325——6866元

这部分楼盘以城乡结合地带和郊区乡镇为主，有的属于补充备案。

绵阳房价分五个档次，从4000+的塔底到1.3万+的塔尖，甚至还有近两万元每平米的藏品（9月末成交），选择面非常广，适合各个层次的购房者在绵阳兴家就业。

绵阳房地产市场还有一个显著的特点就是，无法鉴定哪个区域就是纯改善或纯刚需，从塔尖到塔底，几乎每个区域都能买到，各个区域都有健全的消费需求。

当然，城南的经开，由于处于城市配套的上升期，而且日渐成熟，购房消费需求就来得更旺一些。

附一：9月绵阳主城新房备案套数排行榜

附二：9月绵阳主城新房备案金额排行榜