有很多的网络键盘侠在讲政府不应该出台各种政策，应该一刀切，应该想办法降房价，上嘴唇碰下嘴唇说出来好听，可是说这些话的人你们动脑子了吗？如果你手里有一套二手房现在市场价值是500万，你愿意400万卖或者300万卖吗？如果说你不愿意那别人为什么要愿意呢？ 举个例子，开发商50个亿拿了一块地，加上各种税费成本可能变成了53个亿甚至更高，假设卖每平米6万元能回收所有的投入，甚至有6%，7%的回报率，如果现在降房价每平米卖4万块钱连本儿都不够，这些开发商也不是做公益的，显然不可能做亏本的买卖，所以房价怎么降呢？ 房价还得归于市场，让市场在政府有序的政策指导下进行良性的循环，这才是降房价的一种策略，当然要说降房价的第二种策略，就是各个城市按照国家有关的政策要求大量供应土地，大量供应保障房，保障这些低收入群体以及刚需群体能够买得了房，而且让各个城市的房地产还得过剩，这样才能够让市场回归市场，这房价自然就下来了。 像胶东半岛旅游发达的一些沿海小城市，海阳、乳山、烟台、威海很多地区开发的这些楼盘加起来得有四五千个小区，这些小区其实大量的都是投资客或者说都是改善生活的一些度假产品，你看现在的空置率多高，这些地区的房价是怎么降下来的，就是用大量的过剩的产品让没有需求的市场来进行对撞，才有了现在你看到的这些很低的房价。