01
看到一条新闻，深圳豪宅盘海德园新推一期项目，在5月30日开盘当天售罄，239套最低门槛达1800万的房源，经历6个小时选房后，被“洗劫”一空。
不是说楼市不行了吗？怎么一千多万的房子，还抢着要？
有钱人不傻，傻就做不了有钱人了。
本次海德园A区的均价为12.6万元/平方米，而周边二手房单价都在20万/平左右，一手、二手倒挂7万一平，按照最小的户型143平计算，抢到海德园一套房，就能赚一千万，比中彩票的奖金还多。
与深圳楼市出现日光盘不同，全国不少城市还在为房子卖不出去而发愁，各种刺激政策相继出台，但房价就是涨不起来，老百姓就是不肯买。
真应了那句话，疫情反复，以为经济不行，原来只是我的经济不行，别人的经济行得很；以为楼市不行，原来只是我在的城市不行，别人的城市蒸蒸日上。
虽然新一轮的救市已经来了，但我们会看到，有的城市能救活，有的城市真的是无能为力，全国三四五线城市，会加速步入“鹤岗化”，马云当年说的，房价如葱的断言，真的会在那些城市出现。
02
2021年中国总和生育率降至1.15，远低于发达国家水平，有专家预测，今年人口极有可能会负增长，人口红利，已经到头了。
这也是很多人看空房价的原因，都没人了，房价也就没了支撑。
的确，没人也就没经济，更加不会有高房价。
但没人，只会出现在鹤岗那样的城市，不会出现在深圳，也不会出现在省会。
未来城市的人口增量，不会依靠出生人口，而是人口流入。
北上广深不需要本地人生孩子，长大后的年轻人，会自觉来到这里，为这座城市贡献青春。
当然，绝大部分的年轻人是不可能在北上广深买房的，这批年轻人奋斗到中年，就会离开一线城市，向新一线、二线城市迁徙。
随着新一线、二线城市的经济升级，吸引力已经逐渐超过北上广深。
我们来看看2021年部分城市的人口增量数据，人口增量最多的城市，恰恰是新一线和二线城市。
从人口增量数据图，我们也可以看出，南方城市比北方城市更能吸引人才。
从经济学家转战情感博主的任泽平曾说过，房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
这次救市，我们会发现，不管短期、中期、长期，都是看人口。
像鹤岗这样的城市的房价，不管你房贷利率下降到多少，不管你摁住多少土地不给开发，都涨不起来，每年人口都在流出，房价支撑从何而来？
前段时间跟做房地产的发小聊天，我们都认为，这次救市，如果不是这辈子都待在那里，三四五线城市和县城的房子能卖掉的话，尽早出手，然后把钱挪到省会去买房，既是为自己的资产保值增值考虑、也是给孩子更高的平台。
很多人都搞不清楚城市的等级排名。
我找了一份最新排名榜，给大家看看。
买房选城市，就按上面的来，尽量选新一线和二线，尽量选省会。
这说明价格越高越好卖，均价快点涨到五十万一平吧，明天就抢完了
过段时间你会发现卖掉的房子又在卖了
那要不再来一波涨价去库存？
再涨涨，太低了，不涨我看不上[得瑟]
我们这几年前就说卖完的楼盘到不久前还再卖，现在老板都跑了
有钱人买房跟我们买双鞋子差不多，小编不能用这类人来对比普罗大众。中国普通人的房价，以80平普通住宅算，一线城市100-200个，二线60-150个，三线40-100个，县城20-60个
看空房地产，必跌，顶住
来，继续下一批变现，这么多有钱人买你还不赶紧卖还等啥呢？钱在自己口袋不香吗？
一线城市开始了
拖多
管你行不行，反正物以稀为贵，房子多了人少了是好事[笑着哭]近几年不买房不多生[点赞]你懂的
买的起2000万左右的人 不能和普通人一样去考量的 奢侈品消费国内不也一直居高不下吗 ？蛋糕没有分均匀呀
买的是倒挂
我们还是头痛医头，脚痛医脚，当北上广深，还有省会城市，如小编所说的，人不会少，会继续虹吸人口，但人口总量减少的情况下，它增的是什么？增的是其它地区的未来啊！这是好事么，就为了那几个房价，代价太大了，人存在的意义难道仅仅是买房子了？！看吧，当其它人口都被虹吸之后，国家还要搞一次逆城镇化，没办法，其他地区也需要人才啊，不能全部空心了，还有事情要做的。记得以前搞乡镇企业，现在国企到处兼并；以前严抓计划生育，现在直接撤销，中国发生了太多变化，不是那么简单的缺人买房。
自媒体有钱给你让你写什么就写什么
饥饿营销这次不知道哪几个上套
看看人家卖房和卖土豆差不多，鬼才信你。
新一线一定要买地铁口，非地铁口以后也得玩球。
涨涨涨吧，有钱没钱的才能有拼搏的动力[笑着哭]
击鼓传花 看谁倒霉
我这5线城市都算不上[汗]
抓紧上车，否则就买不到了
你少在这里瞎说，这个豪宅12万，旁边的是20万，买到就赚1000万,
楼市行不行，还不是看在哪个城市。经济不行的，啥时候好过
深圳真有钱。为了多活几年，还是不去了
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]收了多少钱写这个？五毛钱？
恒大辉煌时2oo元一天还有一个盒饭去售楼部做群众演员。现在深圳高级楼盘群演价码多少不知道？
有钱人不差钱，穷人才差钱
地产商自导自演
有他们哭的时候。
呵呵 关键是没有其他选择
我准备入手十套的，可惜手慢了。看来这样的低端盘还是不适合我。等下次有一百万元一平方的楼，我再出手了。[得瑟]
我看是真的不行，我们这里今年没拍出来一块的，一家新楼盘开工的都没有
深圳有钱人太多了，房子随随便便一套就是5000万的，有钱真好！公务员工资也高，1年200万
十年前的房子还在卖。严重过剩了。
总共239套，抢到能赚一千万的好事，怎么还抢了6小时呢，双11一元秒杀也就省百十块的抢购，一秒就抢光了。
钱理论上只会越来越多，短期房价下调有可能，长期看肯定涨
继续涨吧 昨天看小日本去年出生 了 81万人 不知道今年中国出生多少 还有几张照片 是杭州女孩招亲的 有的都40几了 还要求男方有房 我有房有车娶个二十多的不香吗 都说高房价是最好的避孕药 不知道20年后出生多少
我三线小城市，市中心，上前天看中的一套房50平loft，26万。昨天27万卖出去了，真tm离谱，卖的是真的快啊。服气
上千万的房子好卖，因为疫情富人更富了，百万的房子难卖，因为穷人是真穷
一直行
接着奏乐接着舞[哭哭]
有钱人还有可能去国外买房
这对全国房地产的大势一毛钱的参考价值都没有
等涨到20万我买10套
一个深圳房价能买下整个美国。
胡说八道，这次深圳开盘的三个小区一千套房子十万多平米，都被我一个人以二十七万一平米的价格包圆了好不好。你们谁也买不到。我压一个月，准备四十万出手。买涨不买跌。我一定会大赚一笔的。
千万不要低估了有钱人啊。
豁哟。快去买。不买的话，回头再来一波政策刺激。到时候跌的更惨。
这个故事编的可以哦，图标在做好看些会更好人的
自编自导自演自摸。
演的真好
实话实说！深圳购房限购条件要5年连续社保且名下只能2套房，说开发商表演你们细品，我没钱并不一代表别人家没钱，认清现实我在这城市活不下去也只能选择离开。
2021广东新增人口最多的是佛山，上面的表却没有佛山[得瑟]
还等什么，赶紧买啊[得瑟]
六折六折
假的
[吃瓜]房产局应该清楚，签合同肯定要一个月内去备案，没备可以算是没销售，半年内银行帐户资金是否到帐，没到帐可以算假销售。
讲个笑话 枣庄是四线城市[得瑟]
楼市怪象，没钱人贷款，有钱人也贷款[呲牙笑]
大势所趋，各发达国家都是特大城市豪宅越来越贵，其他城市房子不值钱。说房价贵，是总盯着新房。这边二线城市，6,7千一平的二手很多，都卖不出去。
有多少地方的房子能卖现在
绍兴居然跟昆明济南厦门一样是二线城市？这个是以房价论城市吗？
买呗，反正我买不起
啊对对对，接着奏乐接着舞，这水泥盒子必须得五十万一平
人口集中的城市房价永远不会跌