就在刚刚，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门召开备受瞩目的房地产会议。

这场会议的召开，无疑让人们对房地产市场的未来充满期待。

于是不少人开始猜测：这是否意味着房地产市场即将迎来新的转机？会议究竟讨论了哪些内容？是否还会有进一步的大招来刺激楼市？这些问题都成为了人们关注的焦点。具体来看一看！

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刚刚！五部门集体发声

发布房地产重磅新政！

今日，10月17日发布会重点内容如下：

1、住建部部长倪虹：将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。

主要支持政策有5条：

一是：重点支持地级以上城市。

二是：开发性、政策性金融机构给予专项借款。

三是：允许地方发行专项债。

四是：给予税费优惠。

五是：商业银行根据评估发放贷款。

2、住建部部长倪虹：年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。

3、金融监管总局副局长肖远企：今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。

4、财政部部长助理宋其超：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。

利用专项债收储土地收储在操作上将与存量土地业主企业合理确定收购价格。专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。

5、人民银行副行长陶玲：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地 央行提供必要再贷款支持。人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调 借款人10月26日可查看结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。

6、自然资源部副部长刘国洪：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。

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信号强烈！

楼市新政密集出台！

1、楼市“王炸”！降息+降准+降首付

9月24日上午，降准、降息、下调存量房贷利率、支持资本市场等政策悉数出台。具体内容为：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，由25%下调至15%。

2、信号强烈！中央首提“止跌回稳”！

9月26日中央政治局会议首次提出，顶层定调“促进房地产止跌回稳”，首提了“止跌回稳”，明确要调整住房限购政策、降低存量房贷利率等内容，释放了积极的政策信号，打开新一轮房地产政策调整窗口。

3、央行“三箭齐发”！涉及房贷利率、首付比例、定价机制

9月29日，央行落地一揽子房地产金融举措，包括批量调整存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等，对稳市场、稳预期产生更加积极的作用。

4、一夜变天，北上广全面松绑限购

9月29—30日，北上广深四大超一线集齐发声。广州率先出台，限购政策全部放开！当天，上海、深圳紧随发布，部分放开关于区域和年限的限购；9月30日深夜，北京压哨出台新政。至此，四大超一线城市新政全部亮相，后续各地方将根据实际情况进入政策密集发布期。

5、 中央定调“止跌回稳” 释放强烈信号

10月8日，国新办新闻发布会，再次强调楼市止跌回稳。

发布会阐述了“系统落实一揽子增量政策，重点为5条，分别是加大宏观政策逆周期调节，扩大国内有效需求，加大助企帮扶力度，提振资本市场，推动房地产市场止跌回稳。树立房地产止跌企稳的重要性。

6、五大行发布存量房下调细则

10月12日，五大行发布存量房利率下调细则。

7、收购存量房 释放减税大招 止跌回稳已成定局

10月12日，财政部宣布，近期将陆续推出一揽子增量政策举措。针对房地产，政策利好尤为突出。

首先，专项收购存量商品房的工作会加速。其次，在央行一系列重磅政策下，房地产减税大招将出现。随系列化、超预期政策的不断落地，房地产市场止跌回稳已成定局，并进一步提升全球投资者对中国经济的信心。

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关于白名单！

西安曾公布了54个项目，具体是......

今年2月初，西安住建局1月31日向国家金融监督管理总局陕西监管局和金融机构推送第一批54个项目名单，融资需求约179.84亿元。

详情双击可查看《重磅！西安首批“白名单”落地！烂尾楼彻底没戏？》

其中西安54个项目入选白名单，其中住宅36盘，商业18个，具体名单如下。

从上表格中不难发现，住宅名单中，涉及多家品牌房企项目，比如融创、远洋、中南等都在内。