【地产西安】：

今年五一假期，各地景区已然开启了人山人海的模式。与五一旅游热遥相呼应的是，这个小长假，西安楼市也同样呈现出惊人的热度。

据刚刚传来的五一楼市战报，作为2024西安楼市的“爆款”，华发·利君|都荟城央用撼动一城的超高人气、震撼的销售数据销傲全城，再一次以热势领衔，点燃楼市热度。

华发·利君|都荟城央在没有借助其他销售外力，仅凭借较为传统的销售道具的状态下，在频频推货的市场洪流之中，脱颖而出逆势而上。

3月份首开至今短短60余天，实现约90%的超高去化率，逆市热销，惊艳业内，创下“三战三摇高去化”的传奇佳绩，引爆楼市。在登记的十多个项目里，华发·利君|都荟城央成为为数不多的逢开必摇号的项目，成为当之无愧的“当红销量王”，稳稳扎根立足于西安房产市场。

据数据统计，华发·利君|都荟城央面市以来线上曝光100万+次，自营销中心开放至今，引发客户群讨论超135万+次，线上直播单次在线人数超30000+，占据流量首位，霸屏楼市焦点。

据相关统计，华发·利君|都荟城央在媒体浏览量、累计到访人次、样板间参观、单日到访量等综合数据维度，皆位列前茅。

恰逢五一假期与三批次新品房源开盘，华发·利君|都荟城央彻底火出圈了，营销中心人头攒动，到访客户络绎不绝， 现场成交喜报更是屡屡传出，开盘当日去化率达91%，热势无两，以破竹之势聚焦全城目光，再掀现象级热销风暴！

为何都荟城央每一次开盘，都能掀起西安楼市的劲销狂潮？

三大维度验证

都荟城央热势难挡

1/二环的“高价值性”

都荟城央能够屡次上演“抢房”名场面，在于它身上的价值标签，较为重要的一点是因为它占据了稀缺的金二环。随着大西安城市发展框架不断拉大，各区域板块向外延伸，主城区可供开发的土地越来越少，不可复制的二环地脉，已然成为西安主城区价值巅峰的鎏金环线，成为全城焦点所向。

2/主城的“高确定性”

吃过太多没兑现的“饼”的购房者很清楚，未来规划得再美，也不如眼前当下确定的美好。当一众新区仍执着于卖地、规划蓝图时，主城生活配套已全部就位，“高确定性”的优势显著，完善醇熟的生活氛围也是诸多购房者选择的重要原因。

3/价格的“高诱惑性”

都荟城央位于高新北门户，紧邻科技路CBD。与高新2.5万元+/㎡单价相比，倒挂七八千元/㎡的价差，绝对的性价比在市场上脱颖而出。低门槛置业高新旁，必然会成为逢开必摇的“白月光”。

品质卷出新高度

都荟城央魅力图谱

为什么都荟城央会成为全城热捧的“红盘”，这其中有“四重原因”：

1/ 改善住宅成主流 主城改善却难求

改善类住宅产品开始越来越多的出现在西安市场。在物质需求和精神文化需求不断提升的当下，品质感成为购房者关注的重点。主城改善产品少，多以刚需产品为主，在这个改善时代，主城区的改善住宅可以说是一房难求。都荟城央受市场热捧的最大一个原因，是以刚需的价格，买到改善人居的品质，实现了主城的改善梦。

2/ 好房子盖在公园里 迭新居住品质

正是在主城区这样高密度的繁华里，留白更珍贵。而当主城的繁华遇上低密舒居生活，又是何等的稀缺？

项目容积率仅2.8，是名副其实的城市“低密阔景”项目，且整个小区全部为20层+层数设计，在“大高产品”林立的当下可谓独一份。为了将景观视野最大化，项目的最大楼间距做到了90米，目光所及之处皆是风景，带来舒适度、采光、视野的全面升级。此外，小区光景观面积就有约7万方，在社区内打造5大公园，完全是把家安在了公园里。

3/ 高奢级配置 以豪宅理念标新生活

从社区生活品质打造来看，都荟城央有多处可称“颠覆性”的创新，是针对刚改市场的一次犀利的产品力释放。

项目重金打造星级酒店式环岛落客门庭，营造悉心无雨归家动线，奢贵建筑笔触直接勾勒出区别于周边人居的震撼归家画卷，也是彰显身份与高雅风范的细节诠释。同时，在社区内打造高端住宅才有的尊享会客厅配套，内设阅读书吧、茗品插花、围炉煮茶、棋牌游戏、瑜伽健身等，为业主提供丰富的社交场景。

4/ 迭代4.0+设计 户型空间创新

都荟城央的户型设计非常出色，采用了市场上创新的迭代4.0+产品设计，得房率做到约85%-93%，相当优越。

建面约100㎡三室两厅两卫的户型，整体方正全明，三面宽全部朝南采光。LDK一体化设计，同时，客厅与次卧可灵活合并，小户型也能享有大横厅的享受，满足现代人对公共区域面积的需求。最亮点的是99㎡独立双卫、双联大阳台设计，在市场百平一下的产品中很少能做到。

建面约131㎡户型，实现四居室，N+1多功能房计，以灵活的可改造空间，解决家庭结构演变带来的居住矛盾。配备面宽约7.5米大贯通式长阳台，拓宽生活风景。可变式客厅设计，打通实现约7.5米巨幕宽厅。全部明厨明卫。在同等面积产品之中，绝对是出类拔萃的精品。

纵览西安楼市，自称高品质、高价值、高性价比的项目很多，而真正能做到的项目，却如同凤毛麟角。像都荟城央这样，位于主城二环、高新门户之上，拥有百亩体量，重金打造的改善级别品质舒居，市场难再得！最惊喜的是，现在首付仅需39万，即可置业高新门户全新四代4+1房阔景大宅，好房可遇不可求，抓紧上车机会！