大家有没有在海外置业的，老陈就梦想在全世界都拥有房产，什么纽约、东京、巴黎，各来一套，不，各来几套，当个全球房东。

这两年米国房子全线普涨，加州学区房达到了翻倍。对于拥有房产人来说，本来应该是件好事，但中产们却叫苦连天，因为他们的房子是用来住的，不是用来炒的。

他们一般都会一步到位，在能力范围内买个学区和舒适度不错的房子，大概率都不会短期换房，所以等到入住后，房价的涨跌对他们来说也只是个数字，毕竟不可能把房子卖了，去露宿街头。

当然如果涨的太高，也是可以出手的。

但米国的房产制度和国内不同，他们虽然是购买了永久产权，但每年要交地税和保险，而且两年要做一次评估，税费要跟着房子的实质涨跌。

这段时间米国房价的提高，让他们每年在房子上的支出也跟着水涨船高。

那有人会说，房价高了，资产也升值了就该交更多的税费，这个说法其实逻辑也过得去，但我认为这是把房子看成投资品的出发点来考虑的。

刚才说了一般中产来这边都是本着房住不炒的原则，购买一套自己的房子，用于居住使用，既然是长期使用的物品，那就不能在后期使用中再增加投入，房子不能看成一般消耗品。

房价增高，税费增高，而房子还会因为使用而消耗，需要进行修补，算下来我们的生活水平没有提高，可花费却越来越多。

比如前几年你因为孩子留学的原因，跟着孩子到加州买了一个两层的独栋，想着从此过着住大house、遛狗、种花的田园生活，就算入手价格在100万左右。直到去年每年的地税交接近7000刀，而今年房价上涨，你本来不以为然，可当某一天早上出门时，你在家门口发现被小哥扔在躺椅上的账单时，发现上面写着9600刀，接近1万刀的税费，马上换算成人民币，肉疼的很。

一般中产去米国买房和国内差不多，也都会贷款，在那边买房，保险和税费都是加在贷款里的，所以自此之后你每月要多给银行近300刀，想想孩子上周的拿了两个F的成绩单，在看看手里的账单，真实气得牙痒痒。

最近都盼着米国能降息，可他们就放烟雾弹，不实际行动。跟咱们国内相比，他们房贷利息已经到7%以上，最高则达到8%。老陈想想自己的房贷利率，突然舒服了一点。（想想自己第一套房的利率是6.125%，也咬的后槽牙直响）

房价上涨给这些中产们带来了什么呢？

不是资产上升的喜悦，而是增添了一些压力。

好像这不是我们想象中在国生活有钱人的样子啊。

事实是，这样的人不是有钱人。

有人说年收入30万就是中产，也有说年收入不过百万，都不敢动出国的想法。

不管是哪种中产，只要是还在苦苦赚钱，买房只能背上巨额贷款的人，那都是一样的境地。

所以中产出国就是阶级滑落的开始，这不是开玩笑的。

在那里可能一所大学里的藏品就会超过亿，而另一所学校，连给学生修建一个像样的操场都办不到。

国内的中产，再不济也是个中产，往少了说，你已经迈进社会前15%，已经做的很错了。千万不要相信所谓的淘金梦，奋不顾身就润出来，最后可能就是粉身碎骨，为房打工，卖房跑路。

如果你非要出来，那千万要做好吃苦的准备，至少前期要吃点苦，出去之前多了解情况，有条件甚至到你向往的国家住上一段时间，就像婚前同居一样，看看你和“她”合不合的来，等你都准备好了，然后再做决定也不迟。

那如果你是真的有钱人，上面的话就当我白说，您随意，开心就好。